，交行经三路支行对戴忠民所购买上述房产享有抵押权，《房地产抵押合同》均目的亦已实现。当事人协商一致，可解除合同。双方《商品房买卖合同》已于戴忠民与华 经三路支行间的债权债务关系的消灭，交行经三路支行对抵押房产还继续享有抵押权。请求二审法院依法查明事实，驳回上诉，维持原判。本院经审理查明的事实与原审法院 ...
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买受房屋的时间是同年12月14日，与实现抵押权无关。三、被上诉人一审庭审后才变更诉讼请求为请求判决解除合同，一审法院支持该请求，严重违反了法定程序。 多次借款抵押，均为连续状态之下的抵押，应受担保法约束，租赁权不能对抗抵押权。被上诉人已于2009年12月14日合法取得本案房屋所有权、土地使用权，享有对 ...
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94条关于因一方逾期履约另一方单方解除合同前需进行催告并给予对方合理履行期限的规定同出一辙。由于承包人行使法定抵押权对发包人影响巨大，应对此设定 属不宜折价、拍卖的工程，在操作层面上应无障碍。从法律政策来看，立法设定法定抵押权的目的在于优先保障承包人的债权尤其是其中的劳动者工资，而工程是否竣工并不会 ...
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交付请求权与在建工程抵押权通常不会产生冲突，按现行的操作模式，开发公司为避免在建工程抵押影响项目销售，通常都与银行事先洽商好了逐步解除抵押的时间和 作为抵押物抵押给银行而获取贷款。由此也可能产生买受人商品房交付请求权与房屋抵押权的冲突。 依据物权优先于债权的原则，在开发商不履行偿还贷款义务时，债权人 ...
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申请人、异议事项；查封机关、查封文件及文号、查封时间、查封期限、解除查封文件及文号、解除查封的时间等。 第十一条登记机构每次办理第九条、第十条 中约定的利用期限。 【预告登记权利人】记载房屋买卖合同中的购房人或者抵押合同中的抵押权人。 【预告登记义务人】记载房屋买卖合同中的售房人或者抵押合同中的抵押人 ...
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抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。故我方现在要求继续履行合同，办理房产过户，愿意代为清偿相应的银行债务，解除涉案房屋的抵押登记。 针对焦点问题代理意见： 一、 关于本案房屋买卖协议的效力 被告方认为房屋买卖协议无效， ...
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此构成提高至让与担保一般法律性质的地位，主张在没有当事人的场合也应承认存在附解除条件的构成。这一点，遭到了德国学界的批评。在日本学界，则通过将该说 观点，认为对于动产抵押，限制抵押人处分抵押物的权利，与保全抵押物的交换价值以切实维护抵押权人的利益具有十分重要的意义。参见［日］近江幸治著：《担保物权法》 ...
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消除的，应当在三个工作日内书面告知房地产行政主管部门，房地产行政主管部门应当解除转让和抵押限制。第八条房地产转让当事人应当向房屋所在地房地产交易管理机构申请 占用范围内的土地使用权或者在建工程已设立抵押权的，经抵押权人书面同意并向购房人明示该房地产已抵押的情况，或者解除抵押后方可销售。预售人不得将已经 ...
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房屋是集体土地上的，房屋所有权证上应当注明“集体土地”字样。预告登记、在建房屋抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构 地、供役地房屋所有权转移登记的，当事人应当一并申请地役权变更登记。但当事人解除地役权合同的除外。第五十七条已经登记的地役权变更、转让或者消灭的， ...
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的权利义务终止：（五）债权人免除债务”。所以，被告在法定的有效期限内未行使抵押权的行为，直接导致了双方的最高额抵押合同和房地产抵押合同的权利义务终止。被告 可以解除合同：（五）法律规定的其他情形”的规定，原告可以要求解除抵押合同。综上，由于被告丧失了抵押权，导致抵押合同的权利义务终止。故被告不同意解除 ...
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