在庭审中，程某提出该案应适用善意取得制度，合同应为有效。 [焦点] 租赁合同是否适用善意取得制度？ 第一种意见认为：丈夫余某未经妻子李某同意，擅自将共有 。 [评析] 笔者同意第一种意见，理由如下： 一、余某与程某签订的租赁合同属于无效合同。 《城市房屋租赁管理办法》第六条规定有下列情形之一的房屋不得 ...
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人民法院起诉要求刘某返还财产 ［分歧］ 未经配偶同意擅自出卖夫妻共有房屋，买卖关系是否有效？对此存在几种不同观点。 第一种观点认为，夫妻双方共同购买的房屋， 某与何某共同购买的,而该案中的夫妻并没有采取约定财产制,显然该房屋属于夫妻共有财产。根据《婚姻法》和《民法通则》的有关规定, 夫妻共有财产是共同 ...
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在庭审中，程某提出该案应适用善意取得制度，合同应为有效。 [焦点] 租赁合同是否适用善意取得制度？ 第一种意见认为：丈夫余某未经妻子李某同意，擅自将共有 。 [评析] 笔者同意第一种意见，理由如下： 一、余某与程某签订的租赁合同属于无效合同。 《城市房屋租赁管理办法》第六条规定有下列情形之一的房屋不得 ...
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内容是愿意赠与女方XX一半房产,从即日起XX地址房子属于夫妻双方共同财产,证明上双方签字了,请问在房产证没有写上我的名字的情况下这份证明是否具有有效性? 股票,结婚后我们也交易了不少股票,也有资金注入,请问哪部分算共同财产哪部分属于个人婚前的?婚前的股票若是在婚后交易的呢?如何来划分?婚前股票卖了,钱 ...
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为周女士丈夫的名字，但这套房屋仍属其夫妻共同财产；除非周女士的公公生前留有遗嘱，指定房产由其儿子继承，则该房屋属于继承者即周女士丈夫的个人 的婚前财产；(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；(四)一方专用的生活用品； (五)其他应 ...
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人民法院起诉要求刘某返还财产 ［分歧］ 未经配偶同意擅自出卖夫妻共有房屋，买卖关系是否有效？对此存在几种不同观点。 第一种观点认为，夫妻双方共同购买的房屋， 某与何某共同购买的,而该案中的夫妻并没有采取约定财产制,显然该房屋属于夫妻共有财产。根据《婚姻法》和《民法通则》的有关规定, 夫妻共有财产是共同 ...
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律师评析： 本房产纠纷案争议的焦点是：以成年子女名义购买的房产，房产所有权是否就一定属于成年子女有？ 在现实生活中，父母出于各种原因将房产登记在子女名下的 但不一定，因为这些钱的性质究竟是什么不好判断，如果视作父母对子女的单方赠与的话，那么这种房产案件的败诉可能性很大。 所以，本律师再次提醒天下的父母 ...
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】 笔者同意第三种意见，理由如下： 一般认为居住权，属于物权一种，但因物权法出台时，没有承认居住权这一物权种类，依据物权法定原则，本案当事人主张居住权，实则 有优先购买的权利。也就是说，在共有人转让其份额时(这里的转让应解释为出卖，赠与不应包括在内)，在价格等条件同等的情况下，其他共有人有优先于非共有 ...
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】 笔者同意第三种意见，理由如下： 一般认为居住权，属于物权一种，但因物权法出台时，没有承认居住权这一物权种类，依据物权法定原则，本案当事人主张居住权，实则 有优先购买的权利。也就是说，在共有人转让其份额时(这里的转让应解释为出卖，赠与不应包括在内)，在价格等条件同等的情况下，其他共有人有优先于非共有 ...
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空着等人来买。我去物业那里投诉此事，他们说这是开发商的决定，跟他们没有关系，因为地下车库属于开发商所有。 但是我看到最近实施的 《上海市住宅物业管理规定》 经营的权利。现开发商对地下车位有所有权，当然有权处分车位，包括出租、出售或赠与，“只卖不租”的做法并不违法。但是《物权法》第74条也规定，建筑区划 ...
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