买受人主张出卖人应支付违约金、赔偿损失或者要求解除合同的，应当提起反诉或者通过另诉解决；（三）买受人以出卖人违约进行抗辩，但未明确主张的，法院可以 ，曾试图将违约金的调整幅度作出一个比较明确的比例规定，例如像最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，但由于买卖合同 ...
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元的价格卖给了原告，并且原告与被告签订了商品房买卖合同。双方在商品房买卖合同中未约定房屋交付期限及违约责任。2004年7月，沈阳市中级人民法院对被告诉美丽 投资款给付美丽家园公司。房兴公司没有收到王建斌的购房款。王建斌要求解除《商品房买卖合同》，返还购房款，没有事实和法律依据。一审判决与法院的生效判决 ...
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手续的约定，不应承担违约责任。因此原告要求被告支付迟延办证的违约金，本院不予支持。关于被告提出原告逾期交付房款，因双方订立的商品房买卖合同中未约定原告 当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国合同法》第一百零七条： ...
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手续的约定，不应承担违约责任。因此原告要求被告支付迟延办证的违约金，本院不予支持。关于被告提出原告逾期交付房款，因双方订立的商品房买卖合同中未约定原告 当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国合同法》第一百零七条： ...
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于2002年3月13日向沈阳市消费者协会投诉远吉公司，要求解除与远吉公司订立的房屋买卖合同，期间远吉公司告知王成华可以使用该房屋，沈阳市消费者 判决适用法律不当。按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，被上诉人对其违约行为依法应承担违约赔偿责任，原判决没有依据这一司法 ...
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保护法》第四十九条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定要求解除双方合同的请求，并无相应的证据证实，故本院 本院予以支持。根据《合同法》第一百一十四条“当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应履行债务”的规定，被告还应继续履行办理产权证的义务， ...
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承担逾期交楼违约责任。2004年5月21日，上诉人向中环房地产公司预付了购房定金200000元。10月13日，双方签订了《广东省商品房买卖合同》约定 多万元房款的经济能力。现按揭不成，合同订立时的基础已不复存在，买卖合同理应解除。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二 ...
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多万元房款的经济能力。现按揭不成，合同订立时的基础已不复存在，买卖合同理应解除。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二 股份有限公司佛山南海黄岐支行以申请人提供的资料未能符合要求，未同意办理按揭贷款。双方签订的《广东省商品房买卖合同》尚未备案，中环房地产公司未为吴旭荣 ...
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于2002年3月13日向沈阳市消费者协会投诉远吉公司，要求解除与远吉公司订立的房屋买卖合同，期间远吉公司告知王成华可以使用该房屋，沈阳市消费者 判决适用法律不当。按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，被上诉人对其违约行为依法应承担违约赔偿责任，原判决没有依据这一司法 ...
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元的价格卖给了原告，并且原告与被告签订了商品房买卖合同。双方在商品房买卖合同中未约定房屋交付期限及违约责任。2004年7月，沈阳市中级人民法院对被告诉美丽 投资款给付美丽家园公司。房兴公司没有收到王建斌的购房款。王建斌要求解除《商品房买卖合同》，返还购房款，没有事实和法律依据。一审判决与法院的生效判决 ...
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