律师好！①：最近111月2日签订了二首房买卖合同：其中一款说首付30％之后，为什么没有给全款就要过户出去，属合其流程吗？我觉这样总觉不安全 ，但这两天中介说：买方是公积金贷款、30天时间肯定不够～需要50天，他们既然明明知道时间一定不够…请问该合同是否属于无效合同？（不过签后有条款我也觉得有不妥条款， ...
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费用比较大.和我协商满五年过户,银行贷款有他们按月带交.我同意了.我.中介.买家三人签订了买卖合同.合同规定买主按月代交房贷.如果没有按月代价放贷.算于违约.可以中止合同,赔偿违约10万元.合同双方签订后.买方没有按时交房贷.银行打我电话催款.请问我可以去法院起诉买家违约.要求中止合同.给于 ...
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产权证还没有下来。合同上说明了卖方的义务其中一条就是：房东在10天内将房屋过户及贷款所需的相关文件资料备齐全送交到中介。我们的资料和钱也准备齐全了，这 合法权益，中介有权在已退定金及购房款中扣取应得的佣金，或者买卖方协商解决。签署本合同后，买卖双方在未征得中介方同意下变更或终止合同的，则买卖双方将一同 ...
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我计划购买一套二手房，交了2万块定金，房屋中介找了担保公司去邮政银行办了贷款，各项资料提交后，中介 说贷款已经批下来了，然后向我多要5万元营业税，我说要终止合同，在合同约定的40天没有过户后，房主又说 无此营业税，后经协商决定终止合同。请问需要办理什么手续，贷款已经批下来了有什么样的影响。谢谢!...
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：我在福建省漳州市有一套二手房，去年签订了买卖合同，出售给买方，签订合同时，我收取了一笔订金。 我这套房子，已取得房产证，并且没有贷款。但因为开发商的原因，暂未办理土地证，按当地政策，仅有产权证也不能过户。这些前提条件，买方均知悉（我有录音证据，可以证明买方事先明确知道暂时不能过户， ...
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我通过中介公司买了一套二手房，房主银行有贷款，需要拿我的首付款将房主银行欠款还完后赎出产权证后再办理我的银行过户手续。问题：我帮房主还款要到大连公正处进行公证，但中介公司人说为了防止卖方将产权证赎回后再将房子卖给他人，让我把房子公证到中间公司名下，然后我再帮房主还款。疑问如下：我 ...
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最近准备通过21世纪地产买套二手房，但是房东房子进行了抵押，并且愿意在中介进行委托公证，将房屋买卖完全授权中介，不参与交易，但是和中介交易时，我需要先用首付款帮房东垫付抵押款，将房产证抵押注销，在7-14天以后由中介负责过户，请问这样操作安全吗，有保障没？...
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想买的房子是二手房，卖家交了首付还有10年贷款，我接着他的开款付10后过户可以吗？知道这样风险很大可是如果一定要买，怎么样能在签买卖合同是争取到最大的优势。...
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请问: 在签订买卖合同时如何保证签订买卖合同后的 首付款时间,银行贷款(通过或未通过,未完全通过)时间,过户时间,交房时间之间的平衡关系及违约赔偿对等? 好像我这个问题很让人头疼.........
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主张解除房屋买卖合同的，可以允许。 ”由此可见，如果是买受人的信用低等个人原因导致的贷款不足或不成，买受人是无权主张解除合同的，换言之，其仍然应当承担付款义务或承担 问题买受方在庭审中提出：补充协议中约定的最后过户期限是办出贷款后的十天内，而补充协议的效力应高于买卖合同，所以在买受人未办出贷款的情况下 ...
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