次付款40万，其余款项在产权证办下来，并且完全过户后支付。合同中写到：如果因甲方单方面终止合同，卖方应退还第一次付款金额40万，并且需额外赔偿40万。同时应据实赔偿装修费，搬家费。我担心的是，由于没有产权证的二手房合同无效，如果到时甲方宣布合同无效，这部分内容是否有效呢？我的这些正当权益是否能收到 ...
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我买了一个人的二手房，房产证面积只有43平米，但房主在和我交易时私下将面积用涂改液改成67.8平米，复印出来看不出什么问题，房主就是用房产证复印件蒙骗我，和我签了购房合同，我已支付了定金，总价30万，按照67.8平米算，是当时的正常交易价格，我与房主去房管局办理产权 ...
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我这里是江苏张家港市，上周看了一家二手房，装修好的，图省力，就给了两万定金，商定几天之内找个中介签正式合同，当时没有谈及税费。回到家以后，看 有明文规定，买方承担契税，卖方承担营业税和个税。但是找不到一个地方出来主持公道。房产交易中心说你们自己协商。就像交规是有了，没有一个警察出来告诉双方，靠右边的是 ...
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今年8月买的二手房，房产证在开放商手中，房主有贷款未还清，而且再租。合同约定由我先付首付款给卖方解压用，一个月之后卖家先交房，房产证下来后再过户 ，卖方要付已付房款的20%作为违约金。看对方总推脱，而且非常强硬，现已超过20日。我想解除合同，请问可以获得额赔偿么？由于请的中介，中介费是否该由卖方出？...
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我和房产中介签了二手房买卖交易合同，实际到手114万，但合同上是118万。4万给了中介，但又无任何凭证，现在房屋产权还未过户，我想取消交易合同，但与买家协商不成，这种情况我该怎么办？...
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想购买一栋集镇二手房，此房有房产证无土地证，不知道是属于什么性质的房屋，因办理过户需一大笔费用，故不想办理，只签订买卖合同，请问：1、合同是否具有法律效力？2、这样做存在哪些隐患？3、交易过程应注意些什么？...
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有一公司欲出售二手房，我们是个人，现在要求我们，在当天签订买卖合同时，由委托人办理，委托人手续齐全，签字后，交易合同由公司带回，由我们向公司支付第一笔首付款后，公司敲上公司公章章 问题一，委托人手续齐全，签订合同当时，合同是否 ...
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买卖双方通过中介交易二手房，买房已支付首付，合同中约定过户当天交房，但事先中介并未告知过户时办理房产证要10个工作日，办理土地证要8个工作日，办理他项 证要6个工作日。请问：1、卖方可以在买方将相关证照交到银行办理贷款后再交房吗？（即理解过户当天为过户全部手续完成的当天）2、因中介明显偏袒买方，卖方在 ...
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我于今年3月3日以60万元成交价和卖方在中介签订了存量房转让合同，交付定金1万元。合同上写了在3月23日前过户，买家先向银行提出贷款预审批。 购房款也出现问题。然而就在我决定不继续和此卖方履行合同的时候，卖方出人意料的发来短信，称愿意按原价交易，然而事情一拖再拖，我手里的购房款已发生变动，并且对于卖方 ...
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我出售了一套二手房,更名交易已经完成。因为该小区无物业,白天上水困难,交房后买方以事先没告知实情为由想找价差。我的房子是通过中介卖的,合同签的时候明确是在买方对该房产实际情况完全掌握的前提下签的,合同也没另注相关纠纷的解决方式。我应该对买方提出的价差负责吗?...
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