4月26日王某通过中介公司与崔某签订购买二手房合同，合同总金额为383万元。合同中约定5月20日之前王某向崔某支付50万元元首付款。4月 公司支付佣金10万元（第二天全部给付）。 王某因个人原因于5月20前日终止购房合同。 请问和律师：王某应承担那些违约责任？是承担40万的违约责任还是383万元的违约 ...
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律师您好，我购买120平米阁楼复式（楼上不算面积）一套，另外赠送露台一个（不计算面积），卖方已将露台改为阳光房。所签二手房合同面积120平不包括楼上和阳光房，那么露台改的阳光房漏水，二楼墙面裂缝，一楼一切正常，现在我要求退房，请问可以吗？...
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我通过中介签了一个二手房合同，是由 房主儿子代签的合同，这个合同既无其父的书面委托，也无共有人其母书面同意书 只是其父口授，我们多次要求面见房主确认，他们总是推脱要过户时才能来，请问，这样的合同有效吗？怎样维护我的权利？...
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本人签订了一个二手房合同，已经交定金。但是对方说房主在外地，其签订合同的并不是房产证上的房主本人，签的也不是房主的名字。也没有出具任何委托书。 ，可否给予对方期限？如果我限定他明天必须出具，他出具不了，我是否就可以要求解除合同？ 4、我是否能这样限定他出具时间？ 我主要是现在不想要这个房子了，这种情况 ...
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我老婆09年9月签的二手房合同，至今未过户。本人于09年9月付了定金45000元，当时的房价总共18万，预付了45000！一直拖到现在后来一直联系不上卖方所以尾款也没有付完！所以请问当时签的合同现在还有效没有？求解当时的房价总共18万。现在那个路段升值总价为25万，请问如果现在 ...
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2013.11.24通过中介签订二手房合同，1个月内递交了相关资料，为按揭贷款；合同版本为收到尾款后XX天内腾出房屋，但当时合同手工改为收到尾款后3.15日前腾出房屋。没想到中间环节太慢，实际银行放款超出3.15日。为4.8日银行放款，但是房东表示要住到 ...
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合同中显示款清前户口全部迁出。现在我们的房款全部到位可以交款了，但卖方还未迁出户口，还提出让我们帮忙她先迁挂到小区的集体户口，我们没那义务，不想做这件事，可卖方还是不急着办理。请问律师我们该如何处理这件事。二手房合同中的违约责任有：卖方不按时交房要赔偿付违约金；买方不按时付清房款也要赔偿违约金。...
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合同中显示款清前户口全部迁出。现在我们的房款全部到位可以交款了，但卖方还未迁出户口，还提出让我们帮忙她先迁挂到小区的集体户口，我们没那义务，不想做这件事，可卖方还是不急着办理。请问律师我们该如何处理这件事。二手房合同中的违约责任有：卖方不按时交房要赔偿付违约金；买方不按时付清房款也要赔偿违约金。...
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请问我的二手房合同写明30号交房，此前房屋已经过户半年，但是其他事宜中又有如有特殊情况逾期交房，每月付给租金xx。现在甲方以自己新房未交为理由拒绝交房，我该怎么办？...
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我买了个二手房 合同上面签好的是2009年10月1日前我必须把2万元余款付清,如不付清一切后果由我负责在2009年10月1日前我已把余款准备好了几次打电话叫卖房的人来拿钱，她以各种理由加以拒绝（有中介人作证）现在都过几个月了我想请问一下 我要用什么方法来保障的我合法利益...
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