楼宇管理办法和房屋使用公约；(四)物业管理公共性服务收费申报表和物业管理服务公共性服务费构成的详细分析说明。(五)已入住的小区或楼宇应提供业主(住户)代表或管委会 按规定交费的，管委会和物业管理单位可依据管委会章程、业主公约和管理服务合同追究违约责任，也可向人民法院提起诉讼。第十九条凡物业管理单位接受 ...
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依法负有赔偿责任。物业管理企业原则上一律不再为上述相关部门代收代缴费用，如确需代收代缴的，须经双方协商，本着平等、自愿的原则，签订委托合同。代收代缴服务费应 管理企业的报告后，应当依法对违法行为及时处理。物业管理企业有权自主雇请保安人员。第三十二条物业管理部门应当及时协调处理业主、业主委员会、物业使用 ...
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。第三十九条物业管理公司可根据物业委托管理合同按照物价部门审定的政府定价和政府指导价，向住户收取住宅小区管理服务费。收费标准，由物业管理公司根据实际提供的服务 十四条规定的，管委会及物业管理公司有权予以制止，并要求其限期改正和赔偿损失。情节严重的，由住宅小区物业主管部门按照有关规定给予行政处罚。违反本 ...
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，妥善保管物业档案资料和有关的财务账册；（八）６个月公布１次物业管理服务费、维修基金的使用情况，接受业主和业主委员会的监督；（九）定期听取业主委员会 予以制止并责令其限期改正，情节严重的，有权解除委托管理合同；造成业主、使用人损失的，应当承担赔偿责任。业主或者使用人违反业主公约，应当承担相应的民事责任 ...
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物业管理区域内属于业主共有的公共门厅、楼梯间、电梯间、管道井、设备间、值班保安室、物业服务用房、公共停车位、户外墙面、屋面、道路、场地、绿地等部位。本 的物业服务费用根据本条例的规定和合同的约定，由业主承担；未售出的空置房屋，按照未售出的空置房屋的户数或者面积确定物业服务费标准，由建设单位承担。前款所 ...
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企业收费的项目和标准应当公布。已按本办法规定向业主、使用人收取物业管理服务费的，其他任何单位和个人不得重复收取性质相同的费用。物业管理服务费用经约定可以 并责令其限期改正，情节严重的，有权解除委托管理合同；造成业主、使用人损失的，应当责令其负责赔偿。业主或者使用人违反业主公约，应当承担相应的民事责任 ...
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账目，妥善保管物业档案资料和有关的财务账册；(八)6个月公布1次物业管理服务费、维修基金的使用情况，接受业主和业主委员会的监督；(九)定期听取业主委员会、 制止并责令其限期改正，情节严重的，有权解除委托管理合同；造成业主、使用人损失的，应当承担赔偿责任。业主或者使用人违反业主公约，应当承担相应的民事 ...
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账目，妥善保管物业档案资料和有关的财务账册；(八)6个月公布1次物业管理服务费、维修基金的使用情况，接受业主和业主委员会的监督；(九)定期听取业主委员会、 制止并责令其限期改正，情节严重的，有权解除委托管理合同；造成业主、使用人损失的，应当承担赔偿责任。业主或者使用人违反业主公约，应当承担相应的民事 ...
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妥善保管物业档案资料和有关的财务帐册；（八）６个月公布１次物业管理服务费、维修基金的使用情况，接受业主和业主委员会的监督；（九）定期听取业主委员会、 予以制止并责令其限期改正，情节严重的，有权解除委托管理合同；造成业主、使用人损失的，应当承担赔偿责任。业主或者使用人违反业主公约，应当承担相应的民事责任 ...
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。业主作为原告的案件中，没有一例业主完全胜诉的案件，业主起诉物业管理企业赔偿损失的案件多为败诉，起诉物业管理企业提供物业管理服务不合格或者起诉物业管理多 强化合同意识，签订合同时，应细化合同内容，为以后的服务提供可供判定的依据。同时，物业公司在收取物业服务费后，应当严格履行服务义务。 6、特别建议物业 ...
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