，抵押人转让抵押物必须征得抵押权人同意。但是，法定抵押权的抵押权人（承包人）所享有的优先受偿的条件一旦成就，其效力及于所出售、转让的房屋。 ， 使得金钱债权人对不动产具有较一般债权人更为密切的关系。倘若依债权平等原则，在债务人财产不足清偿时, 由各债权人依比例受偿则无异于以金钱出借人的财产清偿债务人 ...
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的基层行员工法律知识、法律技能欠缺，胜诉案件的执行对象主要限于主债务人或担保人的土地、房屋等不动产，执行措施主要是查封、拍卖。执行措施和执行手段比较单一 保证，也要避免循环保证、超额保证，杜绝担保的形式化 贷款选择担保时应以抵押、质押等物权担保方式为主，即使选择保证担保，也应尽可能做好保证人的保证能力 ...
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日，原告出资以原、被告名义购买位于上海市浦东新区x室预购商品房一套，房屋总价为人民币（以下币种同）1048677元，原告全额出资528677元并以原告个人名义 债务人签订了相关协议，明确了该房屋系债务人的个人财产，债务人可以直接、任意处分该房屋（包括但不限于出售、出租、抵押、偿还债务等）而无须经过证明 ...
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（2006年卷Ｐ272页） 18、吉庆公司、华鼎公司与农行西藏分行营业部抵押借款合同纠纷案 裁判摘要： 民事诉讼法第五十三条关于“当事人一方或者双方为二人 体现代行国家资本金出资人职能的单位和被出资单位的意志，不同于变通债权人和债务人之间发生的债权转出资，其性质属于政策性债权转出资。故上述债务能否转为 ...
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期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。抵押物所有权转移为债权人所有的内容无效。另原告正常售楼价为2200?3，房屋抵顶价格1600 历史条件，福民村开发建设无启动资金，求助无门，当时楼价又低，不好出售，借款不知何时偿还，原告实际是在四年后的2002年末还款的，比照原告向 ...
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重要的原则。相信《物权法》实施以后，除非国家公共利益需要，那些随意侵占私人房屋所有权、土地使用权和承包地经营权的商业用地的行为将成为历史。 二、《物权法》 登记的，抵押权人仍可以行使抵押权，受让人可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭，受让人清偿债务后可以向抵押人追偿，即有条件的承认转让行为有效； ...
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作保证；老城糖厂贷款本金为人民币１２９４．４４万元，以其全部土地、房屋、机器设备作抵押（未办理抵押登记），澄迈县经济委员会作保证；永灵糖厂贷款本金人民币 即，企业在改制过程中，如果参照《公司法》的规定公告通知了债权人，而债权人就债务人隐瞒或遗漏的债务在这一期间内没有及时申报债权，则购买者的民事责任即予 ...
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的基层行员工法律知识、法律技能欠缺，胜诉案件的执行对象主要限于主债务人或担保人的土地、房屋等不动产，执行措施主要是查封、拍卖。执行措施和执行手段比较单一 保证，也要避免循环保证、超额保证，杜绝担保的形式化 贷款选择担保时应以抵押、质押等物权担保方式为主，即使选择保证担保，也应尽可能做好保证人的保证能力 ...
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破产等情形，能处于较之普通债权更为强有力的地位。[48]继而有国内学者以在债务人被宣告破产的情况下财产所有人享有的“收回权”为例予以说明。[49]显而易见， ，而是通过消灭一切诉权而有助于确认这些合同的无效。”该案件中，以不动产被“出售”给一未经注册的“兄弟会”，自行为起三十多年后，“出卖人”的继承人 ...
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重要的原则。相信《物权法》实施以后，除非国家公共利益需要，那些随意侵占私人房屋所有权、土地使用权和承包地经营权的商业用地的行为将成为历史。 二、《物权法》 登记的，抵押权人仍可以行使抵押权，受让人可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭，受让人清偿债务后可以向抵押人追偿，即有条件的承认转让行为有效； ...
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