赔偿数额的判决，基本上遵循了这一理论。 北京市道可特律师事务所主任刘光超当买房人没有支付全部房价款的时候，支持差价最重要的条件是，主张损失的一方应当完全 早，因此上海市高院早在2005年底就出台了《关于审理二手房买卖案件若干问题的解答》，其中第六条规定对于确不能继续履行合同的，违约方应当赔偿因违约而给 ...
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，并支付违约金的责任。被告辩解该房屋的价格远远超过人民币283000元，被告虽然在买房合约上签名的，但原告未签名，该合约只是收取定金的凭据，而不是 ，拒绝出卖该房屋，构成违约，因此原告的请求是合理的，应予以支持。关于不动产登记不影响不动产物权转移合同的效力问题，最高人民法院1995年12月27日《关于 ...
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，并支付违约金的责任。被告辩解该房屋的价格远远超过人民币283000元，被告虽然在买房合约上签名的，但原告未签名，该合约只是收取定金的凭据，而不是 ，拒绝出卖该房屋，构成违约，因此原告的请求是合理的，应予以支持。关于不动产登记不影响不动产物权转移合同的效力问题，最高人民法院1995年12月27日《关于 ...
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会减少。 法律提醒：二手房交易中，使用“阴阳合同”对买房人再次交易不利。一旦买房人再次将房子转让时，将面临着两个问题：一是由于买入价低，房屋出售时估值 一定比例酌情给予中介报酬。因此本案中，王女士与中介签订的合同关于“高出部分归中介”的内容明显违法，该合同属无效条款，中介以此为借口不返回高出部分，并称 ...
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按已付房款的1%赔偿买受人”。该约定赋予买受人两个权利，一是解除买房合同，二是获得赔偿金。这两项权利的地位是平等的，独立的，不存在主从 明确出卖人应当承担违约责任。 最高人民法院2003年6月1日实施的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》，该解释第18条规定，由于出卖人的原因，买受 ...
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买卖合同纠纷2011年5月20日，人民法院报刊登了一篇题为《买房被前夫搅黄，开发商返还定金》的文章。仔细阅读之后，似觉此案有研讨余地，经认真考究 ，但总体是由于第三人张某前夫弄虚作假导致。 依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致 ...
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有土地。2010年3月19日，郑州市中原区中原西路街道办事处在其出具的“台胞买房情况说明”中特别说明：台胞买黄景云的房位于后牛庄自然村10号，该自然村 黄景云也收到了共计115000元购房款，合同约定的义务双方已履行完毕，没有任何解除条款的约定，故不存在解除问题。关于1994年黄景云与后牛庄村综合治理 ...
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的是用于生产经营的租金，该两份证据不足以支持原告的主张，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的， 个协议即2008年12月3日签订的《协议书》，系双方终止房屋买卖合同、处理退房问题的一个协议，系双方当事人真实意思表示，未违背法律法规的规定， ...
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相关规定，行政法规只能由国务院制定，建设部的规定仅仅是规章，而规章对于房屋买卖合同的效力，是无法构成影响的。由此可见，我国并没有什么法律或行政法规将房屋 在这种情况下，可根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定予以处理。该司法解释规定了买房者可以向卖房者主张的多种 ...
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合同及补充条款要仔细阅读 开发商的资质可以到房管局查询，而购房合同却涉及到很多专业问题，令购房者防不胜防，对此最好的办法就是请专业律师陪购，如果想省钱 使用的厨房用具、卫生间用具等)必须进行明示，保修年限也是要注明的。 (3)关于车位：地上车位是否有产权，业主如何购买及使用年限为多久，如果租用车位费用 ...
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