所有权的转移是以办理登记为生效要件，所以，房屋所有权的转移时间和标的物的交付时间存在差异，在房屋交付使用后至办理所有权登记手续前的时间内，标的物发生 办法》第三条规定的预购商品房贷款抵押相同，属于现房抵押贷款。同时，《关于适用担保法若干问题的解释》第47条明确规定了依法获准尚无建造的或者正在建造中的 ...
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而提供担保的不动产或动产变价、拍卖并从中优先于其他债权人清偿其债权的权利。关于抵押权在破产案件中的法律适用，司法实践中须注意以下法律问题： ① 抵押权登记与否对 情况区别对待：A，我国新颁布的担保法于1995年10月1日起实施，新法实施前对破产案件的审理，应按照现行法律规定处理，即抵押合同虽然未予登记 ...
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合作协议签订前就开始履行了，蠡县财政局的担保行为也发生在《担保法》生效前，故应适用当时的法律法规；蠡县财政局出具的担保函是一份保证责任期限不明确的担保 的法律关系，原审法院将民事部分单独审理于法有据。蠡县财政局关于本案涉嫌犯罪，应移交侦查机关处理的上诉理由不能成立。综上，蠡县财政局应对因担保合同无效 ...
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工程款高于原预算(与被上诉人签定的工程总额是96万元，与华南理工大学签定的合同总额是130万元)；在污水处理工程完工前，工厂调试生产出的污水要聘请专业的 属于《担保法》规定的定金合同。交付定金是定金合同的生效要件，上诉人未按照合同约定交付定金，只是导致定金合同未生效，并不影响主合同《关于处理酚醛树脂 ...
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的，故其真正的强制执行力是没有的，这等同于其他国家的不经过公证就不生效的实际效果。 而债务人对自然债务的履行或者承诺履行并不要求特定的形式，只要有 撤销。当然，如果存在欺诈，则应按照我国《担保法》（第30条）及最高人民法院关于担保法的司法解释的规定来处理。 但是，我国的司法判例理论并没有区分上述情况， ...
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所担保的债权或者向与出质人约定第三人提存。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第102条规定：或者提货日期后于债务履行期的 人承担。但对于不以通知作为对抗要件无因证券，则第三债务人可以质押合同生效前的抗辩事由对抗质权人。 四、结论 综上所述可知，我国立法在保证债权流通性的前提 ...
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所担保的债权或者向与出质人约定第三人提存。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第102条规定：或者提货日期后于债务履行期的 质权人承担。但对于不以通知作为对抗要件无因证券，则第三债务人可以质押合同生效前的抗辩事由对抗质权人。四、结论综上所述可知，我国立法在保证债权流通性的前提 ...
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条关于指定代理人的规定；第135条至第141条关于诉讼时效的规定。此外，法国民法典第1640条关于处理买卖标的物被追夺时的担保责任的规定以及我国台湾 有规定的，依照其规定，以及第115条所规定的当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作 ...
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与前一观点的法律后果完全一样。本文认为前一处理方式较为妥当。最近颁布的担保法司法解释第98条对此也进行了肯定。4、不得转让的票据的质押和票据部分 规定事项以外的其他出票事项，但是该记载事项不具有汇票上的效力。②最高人民法院关于票据法的司法解释第六十三条规定：人民法院审理票据纠纷案件，适用票据法的规定； ...
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担保的债权或者向与出质人约定第三人提存。”最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第102条规定：“……或者提货日期后于债务履行期 人承担。但对于不以通知作为对抗要件无因证券，则第三债务人可以质押合同生效前的抗辩事由对抗质权人。 四、结论 综上所述可知，我国立法在保证债权流通性的 ...
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