产权证的房 屋不得转让，签订买卖合同的，合同有效，虽不能享有房屋所有权，但享有买卖合同上的债权。 房屋产权人以登记为准，实践中因为产权发生纠纷最常见的是 抵押、查封、被保全等情况。可到房管局进行查询。如果房产有以上情 况，建议不要购买。另外要明确房屋是否划入拆迁范围，如果属于拆迁范围，则不能过户。出卖 ...
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名为赠与协议，实为联建合同。故被告基于联建合同的约定取得房产。 【点评】 笔者同意第三种观点，法理分析如下： 本案中涉及到一个特殊的标的物农村宅基地， 能否受到法律的保护，也决定了当事人的经济目的能否最终实现，因此，在合同纠纷案件中，合同效力往往成为案件的主要焦点。 我们还要清楚这么一个定义，合同无效 ...
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公司武汉办受让本案所涉债权时已通知了债务人，并经债务人确认，该债权转让合法有效。借款期限届满后，襄江公司除向长城公司武汉办偿还借款本金28．5 上述房地产中房产部分变更登记在襄江商场名下。除上述事实外，本院认可原审法院查明的其他事实，各方当事人均无异议。本院认为，本案二审争议焦点在于樊西农行是否向襄江 ...
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条例》规定，房屋登记部门是县级以上人民政府房产管理部门。即只有县级以上人民政府房产管理部门颁发房屋所有权证书才是合法有效，其他任何单位或部门都不具有颁发 做出判决书、裁定书、调解书呢？ 《物权法》关于特殊原因导致物权设立、变更、转让或者消灭的规定里面，明确了生效的人民法院的法律文书是导致物权设立、变更 ...
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三章调处程序第十条发生土地权属争议时，各方当事人所在地的人民政府及其有关部门必须及时采取有效措施，防止事态扩大，并不得单方面发放可能影响土地权属争议的证照，发放的一律无效 或按当时规定补办征地手续，或退还农村集体：（１）经人民政府批准使用的；（２）双方签订过土地转让等有关协议的；（３）进行过补偿或安置 ...
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风险的规则也可适用于土地买卖。[9] (P459)我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定：房屋毁损、灭失的风险 审判标准也不尽相同。根据立法过程中调研了解，房产登记机关一般只是对登记申请人提供的有关必要材料是否齐备进行审核，各城市基本都没有将询问当事人纳入 ...
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间厂房，广东省人民政府向厂房的所有权人发给《集体土地建设用地使用证》。1994年实行农村体制改革后，幸福村成立幸福股份社。2003年10月14日，佛山市顺德区人民政府 》第四十七条的规定。被上诉人佛山市顺德区新粤建房产有限公司因施工与上诉人发生相邻权纠纷属民事纠纷，与我局的行政行为无必然的因果关系。四 ...
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间厂房，广东省人民政府向厂房的所有权人发给《集体土地建设用地使用证》。1994年实行农村体制改革后，幸福村成立幸福股份社。2003年10月14日，佛山市顺德区人民政府 》第四十七条的规定。被上诉人佛山市顺德区新粤建房产有限公司因施工与上诉人发生相邻权纠纷属民事纠纷，与我局的行政行为无必然的因果关系。四 ...
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间厂房，广东省人民政府向厂房的所有权人发给《集体土地建设用地使用证》。1994年实行农村体制改革后，幸福村成立幸福股份社。2003年10月14日，佛山市顺德区人民政府 》第四十七条的规定。被上诉人佛山市顺德区新粤建房产有限公司因施工与上诉人发生相邻权纠纷属民事纠纷，与我局的行政行为无必然的因果关系。四 ...
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间厂房，广东省人民政府向厂房的所有权人发给《集体土地建设用地使用证》。1994年实行农村体制改革后，幸福村成立幸福股份社。2003年10月14日，佛山市顺德区人民政府 》第四十七条的规定。被上诉人佛山市顺德区新粤建房产有限公司因施工与上诉人发生相邻权纠纷属民事纠纷，与我局的行政行为无必然的因果关系。四 ...
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