的行为构成违约，应当承担相应的违约责任。3、保护了无过错一方当事人。当事人之间买卖房屋未经登记的情况错综复杂，如果以登记为合同生效要件，有可能使一些人利用房屋买卖 ，还是有意隐瞒真相，乙的行为已经违背了诚实信用原则，在明知该套房屋已经出售或抵押（均未办理登记）的情况下，仍然继续其违约行为，致使第三人的 ...
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抵押人在与抵押权人签订本合同时，必须向抵押权人指定或代理的保险公司一次性为该房屋投保，保险额不小于购买该房产的总价款额，投保期不得短于借款期，如果利率调整 不限于以下任何一种方式处分抵押物：1．以抵押权人认为合适的售价出售本合同项下的部分或全部抵押房产；2．以抵押权人认为合适的租金及年期出租部分或全部 ...
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。原审法院认定，2007年6月20日，经申晓华与吕中福通过多次电话商定房屋出售价格后，吕中福代表申晓华与贺莉娅在郫县易安居房产中介部签订了一 中介部提供的资料包括申晓华于2004年11月8日与开发商签订的商品房买卖合同原件、抵押合同原件、借款合同原件、维修基金票据、不动产发票，并出示了吕中福与申晓华的 ...
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本金30万元，没有判决浩天公司给付利息错误；2、浩天公司将已抵押给他人的房屋出售给张伟，其应当赔偿张伟已付购房款一倍的损失。 浩天 原审法院退还张伟；二审案件受理费22120.00元，由本院退还张伟和辽宁浩天房屋开发有限公司各11060.00元。 本裁定为终审裁定。 审 判 长 白云良 审 判 员 高 ...
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单位自管公有住房建筑面积核定，应委托房屋所在地区产证登记发证机构对其勘丈面积进行认定。 7．《上海市优惠价房出售管理办法》第七条“职工购买优惠价房 指购房的职工利用家庭成员的储蓄、积累的住房公积金、或向亲友借款支付购房款的。申请住房抵押贷款，或向单位申请分期付款不包括在内。 13．职工购房如何申请抵押 ...
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（一）初始登记申请书及身份证明；（二）购房合同；（三）购房发票。单位购买新建商品房后按本市住房制度改革规定的价格出售给个人的，其售房合同应载明房屋来源、原 土地依法转为国有土地的；（二）国有土地使用权依法转让的；（三）依法设定抵押的土地房屋经依法处分而转移的；（四）依法买卖（不含购买新建商品房）、赠与 ...
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部门许可文件、相关材料和证明。第十六条单位公有住房向职工出售时，应向房屋所在地登记机关申请出售公有住房产权转移备案登记，登记机关审查登记备案后，按出售的 出具的房屋价格评估报告等有关证件和材料，到房屋所在地登记机关办理他项权利登记手续。经登记机关审查，该项抵押、典当合法、真实、无异议的，准予登记，并在 ...
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蓉与某房产公司签订《商品房买卖合同书》，约定购买该公司开发的一套价值255万元的房屋，李莲蓉首付55万元房款，剩余200万元通过银行按揭付款。而且双方约定，出卖 已把它所要出售的商品房抵押给了银行，也就是双方签定合同之前，合同标的物已被抵押给银行，根据《民法通则》第七十一条规定，房屋所有权是指房屋所有 ...
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其间，戴某某、王某委托深圳市万世联土地房地产评估有限公司北京分公司对304号房屋的抵押价值进行评估，该公司于2011年6月29日出具世联咨字BJ[2011] 邢某某在老家照顾母亲，常某某在北京居住生活，邢某某对常某某对外借款，出售房屋均不知情，借款亦未用于共同生活。陈某要求四被告连带返还购房款65万元 ...
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，当事人对调整后税费的支付没有约定或约定不明的，如何处理；当事人可否以此为由解除房屋买卖合同。根据“约定优先、法定补充”原则，当事人对税费的支付有明确约定的，应 ，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭；受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。因此，出卖人将已抵押的房屋再行出售的，买受人可以请求解除房屋 ...
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