和部分房款，但预购方能否在约定时间取得房屋所有权仍存在风险，显然在预售关系的当事人之中预购方处于弱势地位。为保护消费者权益、规范商品房预售环境，《城市商品房 书是预售人和预购人双方在平等、自愿基础上的真实意思表示，其内容已具备了合同的标的、价款等契约一般条款，是平等主体间为设立某种民事权利义务关系而 ...
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了诚实信用原则使原告对其不信任，而对遗赠扶养协议的履行造成障碍。被告的不诚信行为已直接动摇了第二份合同的履行基础。故应依法解除原、被告之间的山林经营权 民法领域的效力。诚实信用原则常被奉为帝王条款;，有君临法域的效力。作为一般条款，该原则一方面对当事人的民事活动起着指导作用，确立了当事人以善意方式行使 ...
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投保是为了防范和分担风险，但保险合同中的免责条款却常常让人防不胜防，保险反而成了不保险。日前，张家港法院在审理一起财产保险合同案时，判决没有对免 对免责条款的明确说明义务，未明确说明的，该条款不生效。根据立法要旨，保险人对免责条款的说明不同于对非免责条款的一般说明，不仅要在保险单或其他保险凭证上作出 ...
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应在谈判时同时提交本方起草的合同文本。因为拥有合同的起草权就拥有主动权，通常会给对方先入为主的印象。如果不是原则问题，对方一般不会提出异议，即使提出异议 6）保证及担保因素：A.对于有的需方单位的公司名称较多，应注意把有实际财产能力的个人作为担保，在合同付款条款上要注明：货款由××个人负责承担付款连带 ...
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也不应由履行地无锡高新技术产业开发区人民法院管辖。本案应适用合同纠纷管辖的一般原则，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。付款协议中约定管辖无效，应以被告 案件的管辖权。 综上，笔者认为，本案应为居间合同，付款协议管辖条款无效，居间合同的实际履行地为居间人所在地。下文对此展开逐一分析、论述。 一、关于 ...
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有效成立的条件，有的是作为证据上的要求。 签字腊封的合同的订立必须遵守特定的形式，需要经过严格的程序：一是双方协商确定合同条款，并达成一致；二是双方 立法在合同形式上以不要式主义为一般原则，而以要式合同为例外规则。有关合同的国际公约、惯例在合同形式上无任何特殊要求，完全由当事人自由选择。 各国合同立法 ...
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，劳动合同的基石作用重新被认识。二、国外学者的劳动合同观学者一般认为，“在现代，关于劳动合同的立法有三种模式：（1）在劳动法典等劳动基本法中将劳动合同单列为 关系的主要手段，由工会与企业协商确立集体合同条款，是一种更高效的方式，也是未来的方式”.然而，对于姜博士对集体合同的看好，笔者认为，对中国的广大 ...
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公共政策与国际公共政策。其中，国际公共政策是由自然法的根本原则、普遍的正义原则、国际公法中的强行性规定和文明国家所接受的一般道德与公共政策原则所组成的。[ 行为的非法性，当事人双方很少在签订合同时明确将合同的真实目的及代理商的非法义务写进条款中，代理商在履行贿赂的非法义务时也会尽量避免留下清晰可辨的 ...
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：许多情况下，当一个工程竣工后，如甲方未付清工程款，一般甲乙双方会签定一个还款协议，约定还款的期限和方式。如还款协议中未约定争议解决方式，建设工程 的条款作了部分变更，其并不影响施工合同及仲裁条款的效力。《中华人民共和国仲裁法》第19条规定：“仲裁协议独立存在，合同的变更、解除、终止或者无效，不影响 ...
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，劳动合同的基石作用重新被认识。二、国外学者的劳动合同观学者一般认为，“在现代，关于劳动合同的立法有三种模式：（1）在劳动法典等劳动基本法中将劳动合同单列为 关系的主要手段，由工会与企业协商确立集体合同条款，是一种更高效的方式，也是未来的方式”.然而，对于姜博士对集体合同的看好，笔者认为，对中国的广大 ...
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