分支机构树立风险意识，切实加强对房地产行业的授信管理。二、严格执行个人住房贷款政策和条件，加强借款人的资格管理商业银行应该从美国资贷危机中吸取教训 贷款的抵押物他项权利证书必须由商业银行直接到抵押登记部门领取，不得委托中介机构办理。四要坚持真实放贷，重点支持“首套房”等真实住房需求的借款人，严格控制 ...
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贷款的月支出不得高于其月收入的50%。商业银行不得发放贷款额度随房产评估价值浮动、不指明用途的住房抵押贷款；对已抵押房产，在购房人没有全部归还贷款 相关信息录入企业信用信息基础数据库，详细记载房地产开发企业的基本信息、借款金额、贷款期限以及违约情况等。商业银行接受个人住房贷款申请后，应及时通过中国人民 ...
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居于信贷的主导地位。 2、间客模式及其基本当事人地位 所谓个人汽车贷款的间客模式，是指商业银行通过汽车经销商与汽车消费者形成金融借贷关系，经销商为消费者 额度大都给了房地产开发商，汽车贷款额度不足，导致贷款不能及时发放到位，金融机构构成违约，从而造成经销商不能按时交付车辆并办理汽车上牌及抵押登记等相关 ...
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为3%—5%。 15问：什么是个人住房抵押贷款？ 答：是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种 供热、垃圾处理、环卫、公厕、殡葬、消防等市政公用设施的房屋。 34问：商业用房 答：是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室 ...
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为3%—5%。 15问：什么是个人住房抵押贷款？ 答：是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种 供热、垃圾处理、环卫、公厕、殡葬、消防等市政公用设施的房屋。 34问：商业用房 答：是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室 ...
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为3%—5%。 15问：什么是个人住房抵押贷款？ 答：是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种 供热、垃圾处理、环卫、公厕、殡葬、消防等市政公用设施的房屋。 34问：商业用房 答：是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室 ...
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在按揭贷款合同中予以书面确认。这实际上是抵押权人与卖方、抵押人就处分抵押物达成协议而产生的一种抵押物处分权利义务关系。 二、商业银行在个人住房按揭 发挥其重要作用： 1、对开发商进行资信审查。开发公司是否依法设立，是否具有房地产开发权，公司注册资金来源及注资是否充足，公司组织机构、管理机构是否健全等。 ...
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在按揭贷款合同中予以书面确认。这实际上是抵押权人与卖方、抵押人就处分抵押物达成协议而产生的一种抵押物处分权利义务关系。 二、商业银行在个人住房按揭 发挥其重要作用： 1、对开发商进行资信审查。开发公司是否依法设立，是否具有房地产开发权，公司注册资金来源及注资是否充足，公司组织机构、管理机构是否健全等。 ...
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的融资渠道主要是银行，通常一个房地产项目的投资中，银行的资金要占到大部分甚至80％－90％。个人住房抵押贷款即按揭贷款是银行对房地产业资金支持的 制度，不但可以避免因借款人出现信用风险给银行造成损失，还可以有效刺激住房消费。 一方面，建立与完善商业保险公司对住房抵押贷款的保险制度。目前，我国已有商业 ...
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忧，至8月份时其影响已经波及整个美国房地产金融市场，甚至国际金融市场也风声鹤唳，并致使一些并不持有或投资于次级抵押贷款的金融机构也未能幸免逃脱。高盛 .1%，涨幅比5月份高出0.7个百分点。事实上，国内各商业银行几乎均将个人住房贷款业务作为零售银行业务发展的重点予以大力支持，截止2006年末，全国个人 ...
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