被告应返还给原告定金10000元和偿付给原告违约金56600元。「评析」本案中主要涉及原、被告之间的房屋买卖合同的效力与不动产登记之间的关系。房屋是 不动产登记制度，即城市私有房屋、公有房屋、商品房的买卖，要求当事人双方必须签订书面合同，并到不动产所在地的房地产主管机关办理不动产登记（过户）手续。据此 ...
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被告应返还给原告定金10000元和偿付给原告违约金56600元。「评析」本案中主要涉及原、被告之间的房屋买卖合同的效力与不动产登记之间的关系。房屋是 不动产登记制度，即城市私有房屋、公有房屋、商品房的买卖，要求当事人双方必须签订书面合同，并到不动产所在地的房地产主管机关办理不动产登记（过户）手续。据此 ...
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合同签订后，朴宣映按约定交付同新公司购房款194,120元（包括合同签订前交付的定金1万元），但同新公司至今未将铺位交付朴宣映使用。1998年10月 交付条件成就。2、原审判决适用法律错误，依法应予以撤销。上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》及《房产分期付款合同》应予解除，不应判决继续履行。上诉人 ...
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为原告所受经济损失。根据最高人民法院民一庭主编《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》的理解与适用一书中的意见，明确表述为：守约方的损失 产生的违约责任分为三金：违约金、赔偿金和定金。根据《合同法》的规定，当事人可以在定金与违约金之间进行选择。支付违约金不够赔偿损失的，还要继续赔偿损失。故 ...
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、金英俊按约定交付同新公司购房款102240元（包括合同签订前朴太秀、金英俊交付的定金1万元），但同新公司至今未将铺位交付朴太秀、金英俊使用。1998 从1999年1月1日起至实际交付铺位时止的损失。4、关于上诉人同新公司提出的上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》及《房产分期付款合同》应予解除，不 ...
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、金英俊按约定交付同新公司购房款102240元（包括合同签订前朴太秀、金英俊交付的定金1万元），但同新公司至今未将铺位交付朴太秀、金英俊使用。1998 从1999年1月1日起至实际交付铺位时止的损失。4、关于上诉人同新公司提出的上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》及《房产分期付款合同》应予解除，不 ...
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、金英俊按约定交付同新公司购房款102240元（包括合同签订前朴太秀、金英俊交付的定金1万元），但同新公司至今未将铺位交付朴太秀、金英俊使用。1998 1999年1月1日起至实际交付铺位时止的损失。 4、关于上诉人同新公司提出的上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》及《房产分期付款合同》应予解除，不 ...
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所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。第四条房地产开发企业可以自行销售商品房， 使用之日起90日；（三）商品房已竣工，自买卖合同订立之日起90日。商品房买卖合同中没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已购房款总额，参照中国 ...
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称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。第四条 房地产开发企业可以自行销售商品房 交付使用之日起90日；(三)商品房已竣工，自买卖合同订立之日起90日。商品房买卖合同中没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已购房款总额，参照中国 ...
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人损失。2、买受人不退房，出卖人按照已付房价款的2%向买受人支付违约金。同时，原告还与被告签订了《铺位委托租赁经营合同》，委托出租期限为3年 即2009年11月24日起至2012年11月24日止，租金金额及支付期限与商品房买卖合同的约定相同。并且原、被告双方还达成口头协议即由原告将契税款3440元交给 ...
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