和住房制度改革的深化，房地产市场日益活跃，各类纠纷案件相应出现，我院已经开始受理商品房买卖合同纠纷案件，而且这样的案件还会不断增加。该司法解释，无疑有利于此类 补偿安置问题。此类案件受理的前提就是双方达成了拆迁安置补偿协议，否则不能受理。无效的拆迁安置协议，也不能受理。因为拆迁安置是一个政策性非常强的 ...
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经审理查明：2005年12月10日，原告张松羽与被告达华公司签订《商品房买卖合同》（合同编号为0661668），约定原告以按揭贷款购买被告开发的昌平区 诉请第三项要求被告给付逾期交付房屋违约金部分的请求，本院认为因双方买卖合同附件之《补充协议》约定原告应先履行支付全部房款义务，被告有权在原告未支付全部 ...
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福 建 省 建 设 厅 监制 福建省工商行政管理局 商品房买卖合同说明 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本 _________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议；因出卖人原因，造成买受人损失的，出卖人应当给予_________合理补偿 ...
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第二项，诉讼费用由被上诉人承担。被上诉人芦洪军辩称：1、依据《商品房买卖合同》和《补充协议》的约定，因上诉人未按约定时间交付房屋，亦未按约定 至今未能领取诉争房屋《房屋所有权证》，故原审法院根据双方约定的“……出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案 ...
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房屋开发有限责任公司因与被上诉人孙振德、原审被告沈阳市皇姑区城建房地产开发总公司商品房买卖合同纠纷一案，不服沈阳市皇姑区人民法院（2004）沈皇民二房初字第 在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。第89条规定：调解达成协议，人民法院应当制作调解书，调解书应当写明诉讼请求，案件的事实和调解结果。调解书 ...
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房屋开发有限责任公司因与被上诉人曹德明、原审被告沈阳市皇姑区城建房地产开发总公司商品房买卖合同纠纷一案，不服沈阳市皇姑区人民法院（2004）沈皇民二房初字第 在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。第89条规定：调解达成协议，人民法院应当制作调解书，调解书应当写明诉讼请求，案件的事实和调解结果。调解书 ...
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，在一定期限内，买受人不能如期办理房产证，出卖人应当承担违约责任。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理所有权登记的 ，即法院支持被拆迁人优先取得补偿安排房屋，如果被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议，无法取得房屋的拆迁户可以请求解除合同，返还已付购房款及利息，赔偿损失并 ...
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日协议书是根据小区业主的新的要求对原用电工程设施进行改造，原审认定该协议是对商品房买卖合同的补充，属认定事实错误；2、协议书关于一户一表改造费用并没有 法院起诉的行为就表明双方对该费用的承担一开始就存在重大误解，因此，原审对协议的性质认定错误；3、小区用电工程原有低压配电工程的设施，是经过供电部门验收 ...
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18号店铺,成交价为13.8万元,建筑面积8.8平方米。该收条是否认定为房屋买卖合同? [评议]第一种意见认为,曾某一次性向某房地产公司付清购房款后,并选择了具体 法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、定购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经 ...
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人民法院于 2003 年 5 月 7 日公布， 6 月 1 日起施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，对房地产交易中发生纠纷较多 即法院支持被拆迁人优先取得补偿安排房屋，如果被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议，无法取得房屋的拆迁户可以请求解除合同，返还已付购房款及利息，赔偿损失 ...
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