2006年12月28日才办理完产权登记备案，华隆基公司已违约，应承担违约责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任……。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民 ...
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。 上诉人重庆地博房地产开发有限公司（以下简称地博公司）因与殷静商品房买卖合同纠纷一案，不服重庆市九龙坡区人民法院（2008）九法民初字第4162号 买卖合同》、照片、《整改意见书》、交接房通知书、《重庆房产面积测算报告书》、《重庆市新建商品房使用说明书、质量保证书》、《重庆市建设工程竣工验收备案 ...
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”小区其他部分业主上访反映所购买房屋存在质量瑕疵和外墙保温节能措施不到位以及违反合同约定逾期交房等问题，长沙市建设委员会于2007年6月作出《关于“万煦园” 上述事实，有当事人陈述及庭审笔录、《商品房买卖合同》、《入伙通知书》、《“万煦园”小区C5栋住宅竣工验收备案表》、《关于“万煦园”小区(二期) ...
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将经过竣工验收备案登记的商品房交付原告使用，华创置业公司将原告所购门面交与华创物管公司不应当视为华创置业公司向原告交房；双方所签商品房买卖合同约定的 面交付给华创物管的行为是无法律和事实依据的。 其次，关于双方所签商品房买卖合同约定的逾期交房违约金每日万分之五是否过高的判定，此处涉及违约金的相关法律 ...
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收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定 或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用， ...
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年12月28日才办理完产权登记备案，华隆基公司已违约，应承担违约责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任......。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民 ...
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2006年12月28日才办理完产权登记备案，华隆基公司已违约，应承担违约责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任……。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民 ...
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上诉人彭飞因与被上诉人沈阳市银港房屋开发有限公司（以下简称“银港公司”）商品房买卖合同纠纷一案，不服沈阳市沈河区人民法院[2005]沈河民一房初字第342号 相应附件。同时被上诉人须将办理产权登记所需出卖人提供的资料报产权登记机关备案，并将上诉文件连同维修基金收据复印件交付上诉人。2、变更原审法院判决 ...
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。原告将其购买的上述在建房屋所签订的《商品房买卖合同》中的权益抵押给第三人，且已办理了抵押登记备案手续，该抵押有效。由于原、被告签订的 荔湾区人民法院(2003)荔法民三初字第102号民事判决2. 依法改判被上诉人继续履行合同；3.依法改判免除上诉人228天的违约责任，承担违约责任期限截止至2003年 ...
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的，该协议应当认定为商品房买卖合同。关联法规：国务院部委规章（1）条第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同 年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。关联法规：国务院行政法规（1）条第二十条出卖人与 ...
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