。2009年2月，原告取得了所购房屋的房屋产权证。上述事实，有商品房买卖合同、中华人民共和国契税完税证、销售不动产统一发票、房屋所有权证、当事人陈述、庭审 能在规定期限内取得房屋产权属登记，被告的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。而被告作为房屋开发商，应当对办理房屋产权证的时间应当有预见性，且被告 ...
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效力 【案情简介】 2004年12月18日，原告与被告某房地产开发公司签订了《商品房买卖合同》，约定：原告支付总价款100万元，以贷款方式购买某房屋。该公司应当 导致合同不能成立，预购人就无法依据合同向于受人请求实际履行或违约赔偿，这样对预购人是很不利的，也会导致开发商怠于履行该法定义务。由此可见，原 ...
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商品房买卖合同是格式合同，但其中有许多选择条款和空白条款，而正是这些条款容易造成纠纷。一般而言，开发商的律师对空白条款和选择条款作过论证，以维护其利益 付房款3%计算罚金，付给乙方作赔偿。乙方若未按期限向甲方缴清房款，视为违约，甲方有权从乙方已交购房款中扣罚10%的金额作违约金，同时不予办理入户手续 ...
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并作出决定，现已审理终结。原审判决查明：讼争房产座落于和平区昆明南街158号461室，开发商为浩天公司。2002年9月5日，浩天公司与富大伟及中国农业银行沈阳市 大伟并办理了抵押贷款，又将讼争房出卖给张伟，已构成违约。故对张伟要求解除《商品房买卖合同》及浩天公司返还已付购房款的主张，应予支持。张伟通过 ...
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314位南岭山庄业主、上诉人湖南勤兴置业有限公司（以下简称勤兴公司）因商品房买卖合同纠纷一案，不服郴州市苏仙区人民法院（2006）苏民初字第400号民事判决， 地块的权属作出说明。当时的物业管理公司在小区居民反映下，经征得业主委员会和开发商同意，由一位叫何洪波的个人出资将空地整理建成一个停车场，然后由 ...
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并作出决定，现已审理终结。 原审判决查明：讼争房产座落于和平区昆明南街158号461室，开发商为浩天公司。2002年9月5日，浩天公司与富大伟及中国农业银行沈阳市 富大伟并办理了抵押贷款，又将讼争房出卖给张伟，已构成违约。故对张伟要求解除《商品房买卖合同》及浩天公司返还已付购房款的主张，应予支持。张伟 ...
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事务所律师。上诉人杜国辉、任海玲因与被上诉人佛山市环市房地产开发总公司商品房买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市禅城区人民法院(2004)佛禅法民一初字第154 合同约定全面履行自己的义务。协助原告办理房屋权属证书是被告作为开发商的法定义务，原、被告在合同中也对此作了约定。被告不能证实原告未领取房屋权属 ...
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18845.5元。被告辩称：2008年起国家对房地产业进行调控，对房地产开发商限制银行资金发放，使开发商资金受到影响，导致开发周期拉长，延期交房，该因素属国家 签订商品房买卖合同系双方真实意思表示，合法有效，双方当事人应按约定履行合同义务，被告未按合同履行交付房屋义务，应按合同约定承担逾期交房违约责任 ...
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人李天楚因与被上诉人鑫广（河南）置业有限公司（以下简称鑫广公司）商品房买卖合同纠纷一案，不服郑州市金水区人民法院（2009）金民一初字第2628民事判决， 时间，鑫广公司无正当理由拒绝向法院提供，应当承担相应的法律责任，结合商品房买卖中开发商代办产权证通常要求业主交房时交纳维修基金的惯例，本院对李天楚 ...
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可以付3成首付，这3成可以分成2次，只有达到3成了，开发商才允许跟我们签订《商品房买卖合同》，现在我们支付了3成首付中的一部分款，近期，我们从 退回支付的所有款项30多万，按照认购书中说，定金3万，如果我们违约将不予退还，但是，是由于开发商的广告误导，我们才购置的。 请问，象我们这种情况，可以全额要求 ...
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