买卖合同的有关规定将符合合同约定并经验收合格，取得商品住宅交付使用批准文件的商品房交付给原告。原告在约定的2006年5月31日交房时间前多次向被告提出房屋 暂计算至起诉日)，起诉后至实际交房日继续按每日总房款的万分之四继续计算。 被告宝利公司答辩并反诉称：原告诉称的房屋存在质量问题与事实不符，被告公司 ...
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矛盾的焦点。最高人民法院在2003年5月公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》），该《解释》为人民法院正确、及时 。因此，《解释》第11条规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。商品房交付使用后，按照《城市房地产开发经营管理条例》 ...
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该商品房质量已经合格，可以交付使用，交付使用后出现的质量问题按照法律规定履行维修即可，不影响商品房交付时间，原告的房屋交付使用后经检查存在一些瑕疵，但双方 约定交房期限到期后接收了房屋。”原告称该分起诉书只是原告起诉被告逾期办理房产证及违约责任的承担，只能说明原告到期后接收了房屋，并不能证明被告将房屋 ...
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受人支付违约金，直至整改完毕；第十五条、关于合同登记和产权登记的约定：2、出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报 傲博公司通过《武陵都市报》刊载了《关于办理南海鑫城房地产权证有关问题的通知》，告知业主办证的相关事宜。2006年4月14日傲博公司根据高练提供的地址向其 ...
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是有效的，仅未办理过户登记履行法律上的交付手续而已，其因周荣海“一房二卖”违反诚信行为损失巨大，应另案起诉向出卖人周荣海主张哪些权利呢？ 人追究惩罚性赔偿责任显得格外迫切。2003年4月28日，最高人民法院颁布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，规定了可以适用惩罚性赔偿责任的5 ...
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是有效的，仅未办理过户登记履行法律上的交付手续而已，其因周荣海“一房二卖”违反诚信行为损失巨大，应另案起诉向出卖人周荣海主张哪些权利呢？ 人追究惩罚性赔偿责任显得格外迫切。2003年4月28日，最高人民法院颁布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，规定了可以适用惩罚性赔偿责任的5 ...
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发布的《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条关于“商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属 已支付的房价款是包括乙方直接支付的和通过贷款方式支付的房价款。 第二十条甲方交付该房屋有其他工程质量问题的，乙方在保修期内有权要求甲方除免费修复外，还 ...
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受人支付违约金，直至整改完毕；第十五条、关于合同登记和产权登记的约定：2、出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报 傲博公司通过《武陵都市报》刊载了《关于办理南海鑫城房地产权证有关问题的通知》，告知业主办证的相关事宜。2006年4月14日傲博公司根据高练提供的地址向其 ...
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法院申请强制执行。但因天朗公司后续资金无法到位，导致王凯所购房屋至今未峻工交付。2005年5月16日，王凯向法院提起诉讼，要求解除其与天朗公司签订的《 （四）项、第九十七条、第一百零七条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条、第二十五条第二款之规定，判决：一、 ...
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共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条、第十八条第二款的规定， 《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第184条的规定，本案不予审查，曾光清、曾咏可另行起诉。审查原审判决认定事实基本清楚，处理并 ...
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