设施安装等建设费用，而水电设施安装等建设费用按照法律法规的规定是应由建设开发单位承担并计入商品房的建房成本及房价中，不应单独再向购房人收取。同时被告 产权登记约定：乙方负责办理产权证的相关费用；第十一条物业管理约定：原告购买住宅的，应向甲方支付物业管理费(每户每月30元整)，并向被告交纳500元物业 ...
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交物业费的事实；5、投递邮件清单，证明被告已收到律师函；6、商品房住宅质量保证书，证明暖气问题在保修期属于开发商，与原告无关；7、证明一份，证明 全体业主发生法律效力，被告理应自觉履行，其无故不缴纳物业管理费的行为，构成违约，原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。双方约定的滞纳金，应当属于违约金的 ...
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赔偿王彬银行按揭贷款手续费1850元和物业维修费907元，物业管理费109元，共计人民币2866元；4、上列第二、三项规定，如果音乐城房地产公司未按判决 字第1066号民事判决； 二、驳回王彬要求解除与沅江市音乐城房地产公司《商品房买卖合同》的诉讼请求； 三、由沅江市音乐城房地产公司赔偿王彬损失10 ...
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资质、能力的管理公司而形成。由于我国房地产发展过程中物业管理刚起步，在购房者购房时，物业管理多是作为商品房售后服务的一环，由房地产开发商与购房者签订，约定 违约责任。在无合同约定的情况下，应区分收费项目的不同特点具体分析。物业管理费主要分为为业主、使用人提供卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等 ...
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：上述条件缺少任何一条，均不构成商品房的交付。第112条、入住缴费：出卖人不得要求买受人入住前支付以下费用：物业管理费、产权证费用、车位费用及其他由买 买受人有权在取得相关机构提供的评估、评价或监测报告后1年内(法律另有规定的除外)，就合同条款依法行使撤销请求权，出卖人承诺不以时效作为责任免除的理由。 ...
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承担无限责任。现被告与广州市跃华房地产开发有限公司之间的商品房买卖合同纠纷并不能与原被告之间的物业管理纠纷混为一团，二者之间不具有关联性。因此， 小娥于本判决生效之日起十日内向原告广州市腾飞物业管理有限公司支付物业管理费604.10元，并按照中国人民银行规定的金融机构同期贷款利率从2005年12月29 ...
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孝感市孝南区建设工程质量监督管理站对上诉人春潮房地产公司开发的位于孝感城区体育东路商品房所用塑料管道送检材质的管道强度、严密性进行了检验，并于2005年5月17 但依其管理行为对张岛收取了相应的物业管理费，构成事实上的物业管理合同关系，康正物业公司应依法履行物业管理合同义务。本案中，该公司在2008年 ...
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日。因被告未缴纳物业管理费，故原告于2011年7月起诉至本院。另查明：原告具备物业管理三级资质。上述事实，有原告的陈述、上海市商品房预售合同、房屋交接 民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：一、被告胡某应于本判决生效之日起十日内支付原告上海某物业管理有限公司物业管理费人民币895.70元；二、被告 ...
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四十二条之规定，判决如下：皮继绪支付和力达公司物业管理服务费用553.93元（97.18×0.3×19个月）（计算至2009年6月份物业管理费）、违约金2 ，认为不能证实其证明目的。被上诉人和力达公司向法庭提交了下列证据：1、商品房买卖合同，用于证实大和公司法定代表人是王和平而不是廖法保；2、2007 ...
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出合同性质的认定，意义重大而又操作不易。 我们不妨设想，一个有车之人购置商品房时会考虑什么？其一，应该有一个停放车辆的位置；其二，车辆停放在那里应该是 业主向物业公司缴纳物业管理费，也就是报酬。物业公司对于业主的车辆所负的是受托人的义务。因而，适用法律时，《物业管理条例》没有规定的，适用合同法分则中 ...
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