履行费用过高； （三）债权人在合理期限内未要求履行。 第一百一十一条 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确 ，规定了返还房款、赔偿损失，并支付不超过购房款一倍的民事责任。【法條】《商品房合同纠纷司法解释》一房二卖第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖 ...
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综合服务大楼，非住宅商业用地，而建设部海南咨询服务中心未经批准即擅自更改土地用途进行商品房开发和经营；第四、合同在订立时，所建房屋也未达到当时法律法规 社会稳定的原则是一致的。?第四、房屋建筑质量纠纷?房屋建筑质量纠纷近年有上升的趋势，笔者认为有关房屋质量问题并不能影响合同效力的认定，一般认为此问题 ...
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综合服务大楼，非住宅商业用地，而建设部海南咨询服务中心未经批准即擅自更改土地用途进行商品房开发和经营；第四、合同在订立时，所建房屋也未达到当时法律法规 维护社会稳定的原则是一致的。第四、房屋建筑质量纠纷房屋建筑质量纠纷近年有上升的趋势，笔者认为有关房屋质量问题并不能影响合同效力的认定，一般认为此问题 ...
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委托代理人刘习、刘正东，上海市君悦律师事务所律师。上诉人沈文因商品房买卖纠纷一案，不服上海市徐汇区人民法院(1997)徐民初字第2106号民事判决，向本院提起上诉。 破裂及部分墙面有水渍。集伟公司认为，该房装饰存在的问题不完全是质量问题，但同意承担保修责任。经法院委托上海市价格事务所徐汇分所对沈文房屋 ...
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公司职员。委托代理人解石，湖北范本律师事务所律师。上诉人恒天公司因预售商品房合同纠纷一案，不服湖北省武汉市中级人民法院(2000)武民初字第5号民事判决，向本院提起 乙方累计已付款的30％向乙方支付违约金，合同继续履行。该合同还规定了有关质量、保修等事项。该合同亦经公证机关予以公证。翌日，恒天公司、帮 ...
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保证书》和《商品住宅使用说明书》，要规范房地产开发企业销售行为，加强商品房质量管理，采取有效措施，切实提高商品住宅质量。二、各房地产开发企业要结合《商品住宅质量保证书 ；五、用户报修的单位以及答复和处理的时限；六、因质量原因退房的条件；七、因质量保修引起纠纷的解决办法。第七条开发企业预售的商品住宅，在 ...
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天圣房地产开发有限公司万州分公司（以下简称乐山天圣房产公司万州分公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院2011年9月28日立案受理后，依法由审判员吴家慧独任 建设商品房，不得擅自变更。甲方规划变更、设计变更导致下列影响到乙方所够商品房质量、使用功能或使用环境的，甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内将变更 ...
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人使用；经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致影响买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内书面通知买受 17万元的收据，收据上显示三笔款的金额及履行日期。原、被告双方的房屋租赁纠纷，曾向本院起诉，后本案被告以双方和解为由撤回起诉，2007年1月11日， ...
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靳祥钰。原告马锦甫因与被告睢县远东房地产开发有限公司（以下简称远东公司）商品房买卖合同纠纷一案，于2010年5月31日向本院提起诉讼，本院于同日作出受理 的变更，合同约定：经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更影响到商品房质量和使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知 ...
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靳祥钰。原告刘玉升因与被告睢县远东房地产开发有限公司（以下简称远东公司）商品房买卖合同纠纷一案，于2010年5月31日向本院提起诉讼，本院于同日作出受理 的变更，合同约定：经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更影响到商品房质量和使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知 ...
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