系争房屋虽登记于宏南公司名下，但是沈凤丽等已支付了全部购房款并实际占有使用，对房屋未办理过户登记手续没有过错，依照最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封 串通，提前履行合同中约定的交付义务，阻挠法院查封，这种情形就很难称之为善意的占有。 （三）第三人没有过错 在司法实践中判断“没有过错”时，可从如下 ...
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是第973条、第974条和第3条第2款。另一种仅将善意的范围界定为不应知，其法律依据为第973条和第3条第2 而后者指的是不动产登记簿的可信赖性（Verlaesslichkeit des Grundbuchs），即公信力。客观善意要素体现在不动产登记簿的设置规程上，它包括了登记机关的设置、登记簿的设置 ...
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合同的合法有效性。投资银行通过质押占有票据，并通过向信用证议付行承兑付款为取得票据权利支付了对价，成为该票据的善意持有人。在轻工公司已经不能 字样的银行承兑汇票交付给投资银行,相当于双方之间形成了一个质押合同,在投资银行占有票据后双方之间的质押合同生效. 其次，对于投资银行是否为质押权利人的判定，此处 ...
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取得方面提出诱发原则（Veranlassungsprinzip），[2]用以区分占有委托物和占有脱离物，并在善意取得的适用方面予以区别对待。在日本民法上，真实权利人的可归 ？在法律技术层面，虽然《物权法》第 106 条并未将可归责性作为善意取得的构成要件或阻却事由，但参照适用的法律技术，并不排除在必要 ...
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的实质，从某种程度上来讲，即是对文物所有权的确认。而该持有人占有文物是否善意是判断文物持有人是否能取得所有权的一个重要标准。 近年来研究文物返还的论 买卖者均作出明文规定。《文物保护法》规定的依法可以取得文物所有权的方式是适用善意取得制度的前提；为法律明确禁止、不得买卖的文物，遵循法律的禁止性规定， ...
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方式已得到有关国家司法实践的认可。[16] 三、人格财产的本质属性决定其不适用善意取得 人格财产的概念并非一个创造，理论上许多学者都已经有意无意、自觉或不自觉地 构成对整个人格财产全部利益的放弃，于此场合则不存在善意取得问题，因为占有者基于先占或者其他事由占有后而为处分，实际上是一种新的交易行为，若其 ...
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方式已得到有关国家司法实践的认可。[16] 三、人格财产的本质属性决定其不适用善意取得 人格财产的概念并非一个创造，理论上许多学者都已经有意无意、自觉或不自觉地 构成对整个人格财产全部利益的放弃，于此场合则不存在善意取得问题，因为占有者基于先占或者其他事由占有后而为处分，实际上是一种新的交易行为，若其 ...
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法律规定应当登记的已经登记。 不动产的物权变动登记，是不动产转移的必备条件。不动产善意取得的其他要件已经具备，而未具备物权变动登记要件，为不动产交易行为未完成 的是，构成不动产善意取得，除了登记之外，是否还必须已经实际交付呢？在本案中，不能认为交易的房屋已经实际交付。因为刘金龙对房屋的占有本来就是虚假 ...
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设置上?各国立法和学理的观点并不完全一致。近现代民事立法大多在以下两种意义上使用善意一词：行为人动机纯正，没有损人利己的不法或不当目的的主观态度，或行为人在为 视为非善意。３．受让人须无过失才成立善意。如日本民法典规定：平稳且公然开始占有动产的人，为善意且无过失者，即时取得其在动产上行使的权利。考虑到 ...
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的价值取向。物权的追及保护原权利人之利益，以维护物的静态占有关系为目标；物权善意取得则旨在维护受让人之权利，以促进动态交易安全为己任。两者在价值 抵押人无法行使抵押权，可向受让人之前手?包括抵押人和其他转让人?追索；若受让人为非善意，抵押人可径直行使抵押权，受让人则可依有关涤除权、权利瑕疵担保请求权、 ...
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