复杂之处在于如何处理由于行政机关的具体行政行为对民事行为所带来的影响，即本案中对土地使用权证的更换行为对抵押合同效力的影响问题。对此，有二种不同的 ，它有权处置城市规划区范围内的土地。因此，依据法律和规章，新余市渝水区政府有权发放其辖区内的国有土地使用权证；其次，当事人的抵押登记行为合法。根据《担保法 ...
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。对此，笔者认为，要处理好破产企业土地使用权问题，有必要遵循以下原则：（一）合法取得原则《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地 和地上建筑物或其他附着物作抵押，期望凭籍其土地使用权恢复生机。但如果该抵押合同违背国家法律、法规和土地使用权合同的规定，就应认定无效，抵押权人就不能 ...
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的问题。因此，不动产抵押人承担责任具有补充性，如果债务人履行了合同义务，则不发生抵押人承担责任的问题。4、特定性。包含两个意思：一是抵押担保的 的土地大都是国家无偿划拨的。法律没有明确规定以划拨方式取得的国有土地使用权是否可以设定抵押。根据担保法的规定，允许以依法取得的国有土地上的房屋与该房屋占用范围 ...
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：一、答辩人在该次拍卖中不存在竞买人主体资格审查把关不严、违规操作问题。根据《江西省拍卖管理办法（暂行）》第五十条及第五十一条之规定，竞买 的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，拍卖合同依法应为有效。 综上所述，原告诚鑫公司请求确认第三人之间以拍卖方式出让国有土地使用权合同无效及赔偿其经济 ...
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第三条第(三)项又规定了因国有土地使用权转让的土地使用权人和受让人在土地使用权转让合同签订后15日内，持土地使用权转让合同到土地管理部门申请土地权属变更登记。该 判决认定事实清楚，程序合法，适用法律正确，应予维持。市政府答辩称：1、一审判决认为：＂土地使用权转让应当签订土地转让合同＂和＂按照《规定》， ...
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凭证3、2013年9月25日与卧龙区国土资源局签订的建设用地使用权出让合同4、国有土地建设用地使用权证书:宛市国用（2012）第00505号5、南阳市卧龙区 ，契税是重新全额缴纳，并非补缴。三、法律分析：依据我国《契税暂行条例》的规定，征收契税应当有国有土地使用权转让的事实。根据以上材料及事实，公司在 ...
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局不再参与开发运作方面经济核算及盈亏责任。后经争取获得海口市人民政府批准该宗地的用途改为商住用地，并获得了海口市规划局关于提供用地规划意见容积率小于等于3 5月18日三方签订的《合作协议》名为合作，实为土地转让合同。按照最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》，合作开发 ...
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、第五十六条、第五十八条及最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条之规定，判决：一、原告严保忠与 。审判长唐 军 杰审判员禹 楚 丹代理审判员黄勇二○一一年六月八日书记员李岩附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第二审人民法院对上诉案件，经过 ...
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出让给友谊公司使用，同年5月20日，永城市国土资源局与友谊公司签订国有土地使用权出让合同，6月22日，永城市政府为友谊公司颁发永国用（土籍）第 承担者，永城市政府为友谊公司颁发国有土地使用权证的行为没有侵犯李子军的合法权益。李子军与友谊公司之间的关系，可以通过其他法律途径解决。一审判决认定事实清楚， ...
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行政处罚文书及相应处罚票据、平顶山市鸿翔热力有限责任公司现金收款收据、收据建设的楼房位置图及照片、行政判决书；原告提供反诉部分证据：平顶山市大众房地产开发公司证明 、第一百一十四条第一款、《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第 ...
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