出让金返还问题。卓炜公司提出市土地局返还土地出让金的赔偿请求，本院不予支持。卓炜公司与长江支行签订抵押贷款协议并在市土地局办理了土地使用权抵押登记，长江 )鄂行初字第19号行政判决第二项。二审案件受理费100元由湖北省武汉市土地管理局负担。本判决为终审判决。 审判长周红耕 代理审判员马永欣 代理审判员 ...
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给信用联社，已经重庆市国土资源和房屋管理局分别办理了房产抵押登记和土地使用权抵押登记手续。信用联社在一审时即向法院提交了相关证据，各方当事人对此也无异议 2．信用联社对环球广场10～14层房屋能否行使抵押权。其中涉及以下4个小问题，即(1)水产公司出具的委托书是否有效，能否作为确认信用联社与稼润公司间 ...
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使用权的若干规定，中华人民共和国耕地占用税暂行条例农村集体土地使用权抵押登记的若干规定，土地登记规则、土地违法案件处理暂行办法 等。 而作为民法典之重要组成部分的 其他力量投资农业建立更开放的市场。第二条路更好更能从根本上解决问题。 目前制定物权法的重大障碍是民法典的稳定性，和政治、经济的制约如国有 ...
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审查严格而且复杂。现在就该问题进行归纳阐述，供大家再办理国有土地使用证相关手续时参考。 一、土地登记申请提交资料说明： 出让土地使用权设定登记 （1） 和被委托人身份证（复印件） 四、土地使用权抵押登记： （1） 土地登记申请书一套 （2） 土地使用证（原件） （3） 抵押合同（原件） （4） 借款 ...
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中华人民共和国担保法》、建设部《城市房地产抵押管理办法》、国家土地管理局《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》、《北京市房地产抵押管理办法》等法律、规章的 )》的规定，委托银行货款产生债权债务关系的，以房地产进行抵押的，登记部门应当依法予以登记。 三、境内的外商投资企业向境外金融机构、非金融机构或者 ...
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机关的土地行政主管部门提出申请，由原登记机关办理土地使用权抵押登记。未提出申请或申请未获得批准的，抵押无效。依法抵押集体土地使用权的，必须经过农村集体经济组织或者村民 的，依法追究刑事责任。第六章附则第五十二条本办法执行中的问题由唐山市土地管理局负责解释。第五十三条本办法自颁布之日起实施。附录：征用 ...
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，但仍不同程度存在不规范的问题。为进一步加强土地登记规范化建设，根据《物权法》、《土地管理法》等相关法律法规及《土地登记办法》，提出以下意见：一 、经省级人民政府主管部门批准设立的小额贷款公司等可以作为放贷人申请土地抵押登记。以部分宗地申请土地使用权抵押登记的，不予受理。规划用于社会公益设施的储备土地 ...
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。 土地使用权的风险。银行办理房产抵押登记手续时，如果只是办理了房产抵押登记，而没有办理土地使用权抵押登记，抵押的房产将无法处置变现。另外，我国法律规定：集体土地不 他人。对已经出租的房产，银行不予办理抵押贷款，防止出现先租后抵问题。当然，如果出现先抵后租的情形，即抵押人在设定抵押权后，又将抵押物出租 ...
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行政主管部门要严格执行原国家土地管理局《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》((1997)国土籍字第2号)和原自治区土地管理局、中国人民银行内蒙古自治区分行《 ，绝不姑息迁就。各地要加大对征地补偿等工作的监管力度，依法保障被征土地使用者的合法权益，切实杜绝征地补偿不到位、不公开等行为，促进社会稳定 ...
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效力角度考虑，应到房地产管理局办理登记。２．办理房产登记抵押须与土地使用权抵押登记配套，以构成完整的抵押要件。３．办理抵押事项的范围，不得超越市政府和房地产 贷款应提交各行负责人任命书，负责人变动应及时与法规办联系，以便协调。以上各点望认真参照有关文件精神做好工作，执行中有什么问题，宜及时向分行反映。...
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