39]本文用于指从事法律调整的行为的当事人，明示或默示排除司法管辖、履行请求权或违约责任的协议。即，这些行为本应由法律调整，但当事人不愿由法律调整。 了鲜花并乘出租车前往，但主人却爽约，客人可以请求对方承担故意以背俗方式侵权的损害赔偿责任，[71]其基础是侵权赔偿请求权。 若家庭协议或社交行为约定双方 ...
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男女双方将来缔结婚姻的事 先约定，因此，一旦一方违反婚约，不能要求毁约人承担违约责任。 尽管，我国并未在立法上明确婚约，婚约本身也不具有法律上的拘束力， 认为是附解除条件的赠予的话，彩礼的所有权一 经交付即转移到对方手中，只不过在婚姻不成时，赠予合同予以解除而已。一般在对彩礼有规定的国家的学理上或立法 ...
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受人迟延交付房款，经催告在三个月的合理期限内，仍不行使的，对方请求解除合同的，予以支持。（15条1款） 4、出卖人迟延交付房屋、买受 出卖人的原因，未能在规定期限（2个90日）内办理产权登记手续的，应当承担违约责任。没有约定违约金或者难以确定损失额，按照已经支付购房款总额根据人民银行关于逾期贷款的规定 ...
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是男女双方将来缔结婚姻的事先约定，因此，一旦一方违反婚约，不能要求毁约人承担违约责任。 尽管，我国并未在立法上明确婚约，婚约本身也不具有法律上的拘束力 如果认为是附解除条件的赠予的话，彩礼的所有权一经交付即转移到对方手中，只不过在婚姻不成时，赠予合同予以解除而已。一般在对彩礼有规定的国家的学理上或立法 ...
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三种情况是对无效婚约的处理，第四种规定了婚约解除后当事人应该如何承担违约责任的问题。但由于这个规定过于简单，没有规定区分价值较高的赠与物和一般 导致对方不得不提起解除婚约。例如“依自己不名誉之行为促成对方解约”的，根据瑞士1915年婚姻法，赠与人不得请求返还。但在我国现行法上却无论如何找不到此种处置的 ...
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手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外 届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同 ...
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一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤消。如受害人认为违约责任的适用对其更为有利，可要求在确认合同有效的情况下，责令欺诈行为人承担违约责任。 《合同法》第114条第一款是关于违约金的规定： ...
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备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外 届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同 ...
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：在为委托人所进行的买卖中，若对方不履行债务，行纪人应依照约定或者习惯，向委托人承担责任。在上述情形下，行纪人可以请求特别佣金。 第三，我国现行《物权法 的救济方式违反了借款合同的授信或预约之特点，并且强制履行在实践中也难以奏效。[49]还应该看到，与民法不同的是，继续履行不属商事违约责任之列。因为， ...
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申请。故黄某无法同时购买该两套房屋，双方均认为对方应负违约责任。后黄某向法院起诉要求解除合同、薛某双倍返还定金。 法院认为，双方签订的房屋买卖 返还购房款或定金，出卖人起诉或反诉请求买受人继续履行合同、承担违约责任或适用定金罚则的，不予支持。 房屋限购已规定 解除合同失定金 2011年6月15日，岑 ...
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