一个时限的情况已出现。例如最高人民法院2002年6月20日公布的《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（下称《批复》）第四条规定了“建筑工程承包人 快慢（即在《批复》第四条施行前能否审结）将会导致当事人实体权利义务严重不同的法律后果。同一道理，当事人按法定条件解除购房合同并在《解释》公布施行前通过 ...
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：一、合同法第二百八十六条和最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》规定了建筑工程承包款的优先受偿权优于抵押权和其他债权。二、担保法第三十三条和 下列顺序清偿：（一）工资、生活费；（二）国家税收；（三）国家银行和信用社的贷款；（四）其他债务。现行民事诉讼法虽已将之废除，却因其是执行中明确 ...
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职工安置费用优先权。[6] （四）知识产权优先权 对此类优先权，立法上作出明确规定的尚属少见，在我国物权立法中，有学者认为应当增加列入，具体种类包括： 第156页。 [11] 参见《担保法》第56条；最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（法释［2002］16号）。 [12] 参见金世鼎 ...
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将无法处置抵押房产。 (五)在建工程抵押的风险 1、建设工程价款优先权。最高人民法院在《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定：人民法院在审理 贷后检查，防止土地用途变更 银行办理房产抵押贷款前，应查看土地使用证上填写的土地用途与借款人实际使用用途是否一致?如果不一致，不予办理抵押贷款。即使办理 ...
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职工安置费用优先权。[6] （四）知识产权优先权 对此类优先权，立法上作出明确规定的尚属少见，在我国物权立法中，有学者认为应当增加列入，具体种类包括： 第156页。 [11] 参见《担保法》第56条；最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（法释［2002］16号）。 [12] 参见金世鼎 ...
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普通生活必需品后，可予以执行。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》规定：消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有 ，将法律推理与法律价值结合起来，将法治意识和大局意识结合起来，将法制的原则性与灵活性结合起来，千方百计化解矛盾，维护社会稳定，维护社会公平正义，保障 ...
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时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理 。最高人民法院在2002年6月20日《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（法释[2002]16号）中曾指出：1、人民法院在审理房地产纠纷 ...
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原告工程款1862772.10元。诉讼中，被告于2006年5月18日支付原告30万元的工程款。扣除已付工程款，被告至今尚欠1562772.10元工程款。原告为实现其 人民银行同期同类贷款利率计息。原告要求对上述工程款项及利息享有优先受偿权，根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条 ...
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，商品房预售合同登记从原来纯粹的预售登记备案的行政管理手段转变为具有物权的担保性质。最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第2条规定： 范围尚小。另外《上海市房地产登记条例》规定当事人未办理商品房预售及变更合同登记的不得对抗第三人：《珠海市房地产登记条例》规定商品房预售人不依法办理商品房 ...
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原告工程款1862772.10元。诉讼中，被告于2006年5月18日支付原告30万元的工程款。扣除已付工程款，被告至今尚欠1562772.10元工程款。原告为实现其 人民银行同期同类贷款利率计息。原告要求对上述工程款项及利息享有优先受偿权，根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条 ...
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