）有足够的专业技术人员；（五）法律、行政法规规定的其他条件。 设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的， ；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并己经确定施工进度和 ...
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数亿、甚至数十亿的建设资金，也无法完全依靠企业自有资金完成开发、建设。预售商品房、按揭付款即为解决资金来源的重要措施之一。 《中华人民共和国 ，市政公用基础设施和公共配套设施满足使用功能要求的，可以分期投入使用。 ⑷商品房取得商品住宅交付使用批准文件 适用93法规或者适用2000法规，所要求的住宅交付 ...
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的登记材料也显示威联商城二期项目是定陶县城镇建设综合开发公司开发的。 5、《商品房买卖合同》是由菏泽市房管局监制的，以10元一本的 “营业执照注册号：3717271800252，企业资质证书号：163003”的企业是“定陶县城镇建设综合开发公司，主管部门（投资人）：定陶县建设委员会（现定陶县城乡建设局 ...
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的登记材料也显示威联商城二期项目是定陶县城镇建设综合开发公司开发的。 5、《商品房买卖合同》是由菏泽市房管局监制的，以10元一本的 “营业执照注册号：3717271800252，企业资质证书号：163003”的企业是“定陶县城镇建设综合开发公司，主管部门（投资人）：定陶县建设委员会（现定陶县城乡建设局 ...
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合同并受合同法等法律的制约，新建房屋无论是否开工都允许销售预售。我国对商品房的开发和预售从一开始便采取 了较为严格的管理措施。１９９４年７月通过的第 而定，如当房价升了， 开发商想侵占该升值利润时，可能以没有办理商品房预售许可证为由请求判定预售合同无效。此时，能否办理预售许可证控制权在开发商，如果严格 ...
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（2007）扬邗民一初字第0429号扬州红润扬置业有限公司与郑根龙商品房预售合同纠纷案，原告起诉要求与被告解除合同，而理由是购房者没有依照合约履行付款 扬邗民一初字第1573号陈金梅、徐成龙与扬州树宏房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案，原告同时要求被告对逾期办理房屋产权证承担违约责任并补偿面积差价 ...
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授权代理。?上诉人黄亚明因与被上诉人昆明金泰屋业开发有限公司（以下简称金泰屋业）商品房预售合同纠纷一案，不服云南省昆明市中级人民法院（2008）昆 优先效力的问题。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第二款“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理 ...
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次通过中山市南头化建物资公司、中山市怡华集团有限公司向城乡公司支付了第一期开发200亩建设用地的征地拆迁、场地三通一平包干费共计4200万元。城乡公司 200亩(面积140172平方米)土地使用权证，并将该土地交给东龙公司进行第一期商品房开发。1994年3月1日，东龙公司向城乡公司付款230万元，城乡 ...
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原告开发有限公司与被告徐贤朋、反诉原告徐贤朋与反诉被告开发有限公司于2005年8月签订的《商品房买卖合同》；二、本判决生效后五日内，被告徐贤 ；反诉费5 800. 00元，由反诉原告徐贤朋负担2 800. 00元；反诉被告开发有限公司负担3 000. 00元。 宣判后，上诉人徐贤朋不服，向本院提出上诉 ...
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丘村。 委托代理人万志平，客家人律师事务所律师。 上诉人宁都恒盛房地产开发有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服宁都县人民法院（2005）宁民一初字第 合同》原件，宁都县建筑工程质量监督站出具的书面证明及上诉人宁都县恒盛房地产开发有限公司在二审诉讼中，提供的未经备案机关签收备案的阳光都会商品住宅小区B ...
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