地：原阳县城关镇衙前街12号。法定代表人聂红昌，所长。上诉人赵大海因与被上诉人原阳县房地产管理所财产权属纠纷一案，不服河南省原阳县人民法院（2011）原民初字第169号 租赁协议相对方拆建房屋所占的部分土地系其祖遗宅基地要求返还，但无证据支持，不能确认赵大海系其所主张的祖遗宅基地的使用权人，应驳回其 ...
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支持。 笔者同意第三种意见。 【评析】 处理该案，正确理解无权处分与善意取得制度以及它们相互之间的关系是关键。 无权处分属于债权法律关系，是合同法规定 集体经济组织所有，只有集体组织的成员才享有宅基地的使用权。所以，同村组集体经济组织成员之间房屋的转让，是允许的。对于农村房屋转让是否需要登记，我国目前 ...
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规定：不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。一般而言，某个不动产权属证书中关于权利人的记载与该项不动产的真正权利人应当是一致的，但是在现实生活中，并不是 建造的房屋的所有权可以依照《继承法》的规定由其继承人继承。 但是这种规定我想本身遇到的更大障碍可能是宅基地的流转问题，我个人认为宅基地的使用权 ...
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世纪八十年代，熊宗宽被落实政策退还产权。此后，熊宗宽与屈文莲就原去往厕所的通道土地使用权问题发生争议。1982年，原告熊宗宽就此诉至法院后，被 宗宽声称其房产相关手续丢失，无法证明自身房屋、宅基地的准确面积，汉阴县国土资源局经实地丈量，并依据原人民法院生效的民事裁定认定的事实及查阅相关资料后为其颁发了 ...
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的资格，也没有证据证明李新源曾通过合法的程序依法取得了所争议宅基地的使用权，故使用证的合法性和真实性不能确定，不予采信。争议宅基地上树木属案外人李魁伍栽植，李新 、合法性、关联性。李新源提供证据不符合诉讼证据的要求，不能确认其为该宅基地的合法使用人。李新源与他人共建房屋二间，在诉讼前已拆除，李新源无法 ...
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申请宅基地一份，修建宅院，原告曹全英取得原宅基地的使用权（宅基证编号为010326-03-26），同其他子女共同居住。2008年7月，原告曹全英同次子 、村委多次调解无果，原告的宅院修建至今停工，不能恢复。原告认为，原告对自己的宅基地拥有合法的使用权，在宅基地范围内修建房屋属合法行为，根本不存在损害 ...
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赵春宏，云南晋航律师事务所律师，特别授权代理。上诉人朱云凤因与被上诉人尾云辉买卖合同纠纷一案，不服云南省晋宁县人民法院（2008）晋民初字第349 尾云辉答辩称：本案只是一个房屋买卖合同，并不涉及到宅基地的转让，被上诉人诉人与上诉人作为同一经济组织成员可以享有宅基地的使用权，不需要村委会知道转让的 ...
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人民政府规划批准，村委是无权确认宅基地的使用权和规划批准宅基地的。村委的规划是胜不过宅基证的效力。我所使用的宅基地南北长18.3米与证件上尺寸相符。上诉人 推的证明，及叶县法院（2001）叶民初字第421号判决，判令郭留柱拆除房屋，证据不足。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（三） ...
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要求对诉争房屋及土地进行份额分割的主张，一审法院认为，根据上述法律规定，宅基地属于农民集体所有，个人只享有宅基地的使用权，而“宅基地使用权”并不属于我国法律 了赡养义务。 原审原告邵琼芬未到庭，未发表答辩意见。 二审经审理查明的事实与一审确认事实相符，本院依法予以确认。 基于上述确认事实，审理本案涉及 ...
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原告要求对诉争房屋及土地进行份额分割的主张，一审法院认为，根据上述法律规定，宅基地属于农民集体所有，个人只享有宅基地的使用权，而“宅基地使用权”并不属于我国法律 了赡养义务。原审原告邵琼芬未到庭，未发表答辩意见。二审经审理查明的事实与一审确认事实相符，本院依法予以确认。基于上述确认事实，审理本案涉及的 ...
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