房地产开发有限公司辩称，被告未按约定时间交房，责任不在被告。由于原告购置的房屋系郑州市公安局中原分局在被告处团购房，被告与郑州市公安局中原分局签订有《购房 合同约定及时足额支付了房款； 三、商品房买卖合同一份，用以证明原、被告存在房屋买卖合同关系。合同中对于房屋交付时间、违约责任及付款时间等事项进行了 ...
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过户，就需要卖方提供密码，如果卖方提供的密码错误或者遗忘密码，就会导致房地产买卖交易延迟履行或者无法履行的，因此，需要对卖方提供产权证密码的义务加重责任，否则 地产交付同时一并转让给乙方。■律师分析： 房屋买卖合同的标的不仅是房屋，在房屋转移交付时还会涉及到房屋内的固定附属设施、设备（含家具、家电）的 ...
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过房屋所有权证。同月，原告甲与被告乙签订房屋买卖协议，约定价款30万元。协议签订后，被告乙付清房款，原告甲也将房屋交付给被告乙占有、使用，并把土地使用权 甲所有。乙对判决不服，提出上诉。二审法院审理后认为，房屋买卖合同违反法律禁止性规定，属无效合同。合同无效后，互相返还财产外，应由过错方承担因合同无效 ...
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王某、乙公司履行了洽谈合同内容的义务，但房屋买卖合同不能和一般商品的买卖合同相比，它具有价款较高、权利义务涉及范围较多、交付后不便调换等特点，故 金额退还。甲公司应当依法承担相应的法律责任。乙公司接受甲公司的委托，从事代理销售房屋工作，是甲公司的销售代理商。按照有关代理的民法理论，代理人在代理权限内以 ...
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有规定或者当事人另有约定的除外。”这一条规定的是买卖合同的标的物物权转移的公示方法，即原则上以交付为公示方法，但“法律另有规定或当事人另有约定的 必须支付的。至于刘某在买房后利用该房经营生意而可能带来的收益，由于并不是房屋买卖合同必然带来的利益，因此不能列入赔偿范围。另外，本案中原告还可以在要求赔偿 ...
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日，长沙市芙蓉区人民法院作出（2009）芙执字第XXX号《协助执行通知书》，通知长沙市房屋产权管理局协助将新合三组D3栋XXX房的所有权过户登记至张三名下。2010年 结清该物业所有相关费用，并以委托公证的形式过户。 《房屋买卖合同》签订后的当日，李四向张三交付了1万元定金，张三出具了《收条》，载明： ...
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责任公司（以下简称兴达公司）、张敬周、马景超，第三人赵德红房屋买卖合同纠纷一案，于2010年1月22日向本院提起诉讼。本院于同日受理本案，并依法 三人与被告履行合同后，被告事实上已不能再向原告履行合同交付该房屋。被告将争议房屋卖给第三人后又出卖给原告，造成“一物二卖”的事实，被告应按最高人民法院《关于 ...
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。上诉人刘某某与被上诉人上海中星集团宜兴置业有限公司（以下简称中星置业）房屋买卖合同纠纷一案，不服宜兴市人民法院（2010）宜民初字第1993号民事判决，向本院 刘某某与中星置业签订的《商品房买卖合同》合法有效。双方当事人在该合同第十五条中约定，中星置业应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需 ...
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本院认为，诚实信用原则是一切民事活动都应当遵守的基本原则。本案双方当事人之间是房屋买卖合同法律关系，双方提供的证据能够形成证据锁链，证实商海娟、刘启东代理被上诉人徐永华，任翠芝、马文瑞代理上诉人任华芝，双方签订《房屋买卖协议》，买方陆续交付房款83万元，卖方任华芝未按约定配合买方办理房屋产权 ...
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公司总经理。委托代理人王先刚，男，汉族，1966年4月24日生。案由：房屋买卖合同纠纷原告关艳强诉被告平顶山市东辉建筑安装有限公司石龙区项目部、被告平顶山市东辉 原告关艳强要求原、被告继续履行改建用房买卖合同，并将平顶山市石龙区南顾庄新村第1座1层西户房屋一套交付原告，二被告承担违约责任并向原告支付 ...
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