委托合同》又签订补充协议，约定委托管理事项包括本物业共享部位的维修、养护和管理、本物业共享设施设备的运行、维修、养护和管理，共享设施设备包括共享的上下水管道 的物业费”，但由于2005年3月25日签订的补充协议中明确有关于空置房屋物业费由中环通泰公司承担的约定，且这一补充协议并未废止，该约定仍然有效。 ...
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正常运行。原告现诉至法院，请求判令被告支付2008年1月份至2009年6月份物业服务费用565.56元、滞纳金432.65元，并承担本案全部受理费用。 为支持其主张 马公胜辩称，原告起诉的事实属实，但被告拒绝缴纳物业费是有原因的。被告房屋漏水，原告却不维修。被告借他人的电动车在院内存放，电池丢失。被告 ...
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乙方，纺织公司作为甲方签订《供暖协议书》。合同写明：物业公司为纺织公司职工居住的房屋提供采暖服务，供暖费按建筑面积每平方米30元收取，合计1195.8元。 出具的发票两张、《供暖协议书》、《宿舍维修管理费及暖气费明细表》及开庭笔录在案佐证。 本院认为：物业公司与纺织公司签订的《供暖协议书》是双方当事人 ...
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业主和物业使用人的监督。 第二十四条因维修物业或者公共利益，乙方确需占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主、业主委员会、业主大会的同意 道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。 第二十五条乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运 ...
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维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_____________。6．公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运，排水管道、污水管道的疏通。 物业服务费用；9．督促业主或物业使用人按时交纳物业服务费；10．因维修物业或者公共利益，需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得相关业主和乙方 ...
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业主和物业使用人的监督。 第二十四条 因维修物业或者公共利益，乙方确需占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主、业主委员会、业主大会的同意 道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。 第二十五条 乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的 ...
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改造费，本案被告为业主提供供暖服务系使用业主房屋固有的供暖设备设施，提留的锅炉折旧费应作为共用设施设备维修基金，系基础维修基金的一种，归全体业主所有，该项 请求利息没有依据，本院不予支持。反诉原告请求判令反诉被告履行协助收缴拖欠采暖费和物业费的合同义务，该项义务不是附随义务，双方合同已终止，双方应协商 ...
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、业主和物业使用人的监督。第二十一条因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意；乙方确需 内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。第二十二条乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与 ...
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聘请物业管理公司，并签订委托管理合同；审议物业管理公司制订的年度管理计划和房屋及设施维修计划；监督物业管理公司的物业管理活动。管委会至少每年召集一次业主大会 政办〔１９９６〕２号文规定在小配套费中列支（镇海、北仑区管理用房建设费，作为成本外独立费，列入房屋价格）；经营用房按基本造价购买，购房经费从物业 ...
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、取得了《住宅交付使用许可证》；绿庭公司对该房屋设定的抵押已注销；绿庭公司已按规定缴纳了物业维修基金；绿庭公司承诺在2009年4月30日前办理 元；5、判令绿庭公司履行合同义务，将广州市三原物业管理有限公司上海第一分公司更换为上海绿庭物业管理有限公司，并返还物业费490元，由绿庭公司承担在物业变更之前 ...
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