代理人吴春燕，临高县国营红华农场红华分场７队工人。 上诉人陈耐英因房屋买卖合同纠纷一案，不服海南省临高县人民法院（２００６）临民二初字第２８号民事判决 、被告双方签订一份《定金代收协议书》，约定由原告向被告交付人民币２０００元作为购买９号铺面的定金。同时又约定铺面价格为４４０００元，由原告分两次付款， ...
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年2月23日苗韵莉持上述“购买公有住房委托书”与上海市房地产管理局(现更名为上海市房屋土地管理局)签订了公有住房买卖合同，房款金额为21542.30元，由苗 委托书”上本人私章系苗韵莉借故擅自加盖，要求二审维持原判。原审被告上海市房屋土地管理局认为本局只对申请购房人要求提供购房手续必须具备的要件，对该 ...
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胜利油田胜南社区劳动服务中心于判决生效之日起10日内支付山东省东营市百货公司房屋拆迁补偿费11万元、利息损失7232.60元，共计117232.60元；二、驳回山东省 补偿11万元非购买房屋的前提。显然，双方对协议文本的理解发生了歧义。根据《合同法》第125条第一款的规定，即“当事人对合同条款的理解有 ...
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，并向房产管理部门登记备案。原、被告虽存在租赁关系，但没有按照上述规定签订合同、登记备案。最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题的意见第118条虽然规定“ 。被告出售宅院时，无通知原告是否购买。本案在审理过程中，被告还在与未给其签订房屋租赁合同的老承租用户签订租赁合同。本院所确认的上述事实，有 ...
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方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有权继续有效；出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，同等条件下，承租人有优先购买权；承租人需要与第三人 将8月1日后的房租退还承租户。2001年8月，辛店居委会支付吴学波房屋价款152万元。2003年1月10日，原告委托代理人在向被告调查案件情况时未征得 ...
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内。1994年10月7日，陶巧云(乙方)与广协公司(甲方)签订《广州市房屋拆迁安置协议书》(经公证处公证)，约定甲方经广州市房地产管理局以(92)房拆许字 拍卖。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第7条规定了被拆迁人对补偿安置房屋的优先购买权；《中华人民共和国拍卖法》 ...
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误差比绝对值为3.26/83.37=3.9%，超过了3%。原告恩保、敖金刚购买的是84.94平方米户型，面积减少2.8平方米，面积误差比绝对值为2.8/ 金刚购买的单价为每平方米1119.26元。因此根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条第2项的规定“房屋实际 ...
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买卖合同终止。但由于案外人路某某迟迟不购买我们的XX号房屋，导致我们无法购买涉案房屋，本案合同无法履行。所以我们没有违约。即使认定我们违约，那由于户 到场办理相关手续的，则该方应当按照登记机构的要求到场办理；乙方应按时领取房屋所有权证并办理抵押权登记手续，如因乙方原因导致抵押登记办理迟延的，则乙方须 ...
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三条出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效 或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持 ...
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于同一集体经济组织之内，跨村、乡镇的买卖，甚至城市居民购买农村房屋的行为也屡见不鲜。农村房屋买卖合同的法律适用问题涉及宅基地使用权流转的法律难题，是目前 的土地政策造成冲击，但禁止宅基地使用权流转以期杜绝上述现象，是通过侵犯农民房屋所有权的手段规避了本应通过其他手段实现土地控制的国家责任。因此要有效 ...
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