未取得商品房预售许可证未过户 -全站搜索

河南省城市房地产交易管理办法

符合条件的，应当书面通知预售人并告知不予核发的理由。未取得《商品房预售许可证》的，预售人不得进行商品房预售。第十二条预售商品房，买卖双方应当签订书面起３０日内报当地房地产管理部门登记备案。第十三条商品房预售人取得商品房预售许可证后，方可发布预售广告。预售广告的内容必须真实、准确，不得有误导、欺骗公众 ...

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房屋产权及拆迁纠纷应准备的证据材料！

如交付房屋和房款的凭据、证人证言。 4、已办理过户手续的提供房屋产权证书；未办理过户手续的，提供不能过户的原因、理由等证明材料。 5、因房屋价格 6）房屋出现质量问题的证据；（7）出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证的证据；（8）出卖人又将已出售房屋出卖给第 ...

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退房纠纷及其相关法律问题初探

，买受人可以请求解除合同；根据相关法律规定，开发商在预售商品房前必须取得商品房预售许可证，否则不得预售商品房。（四）出卖人故意隐瞒所售房屋存在抵押的事实；筹措资金，将开发的项目抵押给银行，以取得贷款，在未还清银行贷款之前，开发商的大产权证押在银行，不能办理过户手续等。上述原因造成购房者不能使 ...

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退房纠纷及其相关法律问题初探

，买受人可以请求解除合同；根据相关法律规定，开发商在预售商品房前必须取得商品房预售许可证，否则不得预售商品房。（四）出卖人故意隐瞒所售房屋存在抵押的事实；筹措资金，将开发的项目抵押给银行，以取得贷款，在未还清银行贷款之前，开发商的大产权证押在银行，不能办理过户手续等。上述原因造成购房者不能使 ...

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以房屋抵工程款建筑商风险何在

属于期房，双方签订的合同为商品房预售合同。建筑商需要查验开发商是否已经取得商品房预售许可证，在取得预售许可证之前签订的预售合同系无效合同，而且也无法到房管局。如果建筑商买的是现房，则存在房屋未经过户，建筑商委托他人销售商品房的效力问题。同时，如果开发商不诚信，未将收到的销售款支付给建筑商，则建筑商将 ...

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以房屋抵工程款建筑商风险何在

属于期房，双方签订的合同为商品房预售合同。建筑商需要查验开发商是否已经取得商品房预售许可证，在取得预售许可证之前签订的预售合同系无效合同，而且也无法到房管局。如果建筑商买的是现房，则存在房屋未经过户，建筑商委托他人销售商品房的效力问题。同时，如果开发商不诚信，未将收到的销售款支付给建筑商，则建筑商将 ...

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长春市物业管理条例

单位应当按照下列规定完成前期物业服务的招投标工作：（一）预售商品房在取得商品房预售许可证前；（二）现售商品房在正式销售三十日前；投标人少于三个或者建筑面积三万办理过户手续或者缴存手续；合同没有约定的，自动过户。第五章法律责任第六十条违反本条例第二十六条规定，建设单位未按规定配备物业服务用房的，由市、 ...

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宁夏回族自治区城镇国有土地使用权出让和转让办法（修正）

使用权变更登记手续。第二十四条受让方超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，由县级以上人民政府土地管理部门征收出让金20％以下的闲置费；满二，并已确定竣工交付日期，经县以上房产管理部门批准，取得商品房预售许可证。商品房预售人应将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 ...

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宁夏回族自治区城镇国有土地使用权出让和转让办法

、评标、决标，在评标小组签发决标书十日内向中标者发出通知书，同时书面通知未中标者，并退还保证金。（四）中标者在接到中标通知书后，按规定时间与出让方，并已确定竣工交付日期，经县以上房产管理部门批准，取得商品房预售许可证。商品房预售人应将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。关联 ...

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自治区人民政府关于发布《宁夏回族自治区城镇国有土地使用权出让和转让办法》的通知

、评标、决标，在评标小组签发决标书十日内向中标者发出通知书，同时书面通知未中标者，并退还保证金。（四）中标者在接到中标通知书后，按规定时间与出让方，并已确定竣工交付日期，经县以上房产管理部门批准，取得商品房预售许可证。商品房预售人应将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。关联 ...

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