名誉和社会评价的降低也看不出存在必然的因果关系。 三、侵害名誉权与业主监督权的边界 权利冲突的实质是利益冲突，正是由于利益冲突的存在使权利冲突才 ，业主正当行使监督权与被监督者的社会名誉权降低就没有必然的前因后果的关系。 事实上，在名誉权保护与业主对业主委员会监督权之间划出一条明确的界限是一件非常困难 ...
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管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。但业主大会和业主委员会并没有很好地履行其职责，一旦出现上述问题，物业管理企业往往成了 贬值而蒙受损失，到头来两败俱伤。因此，构建和谐的物业管理服务关系，就要不断提升业主的法律素质，培育诚信意识。 五、和谐物业管理秩序之司法推进 尽管物业案件 ...
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进行。所为“自治”就应得到主管机关的同意批复文件方为有效。本案被上诉人没有遵照有关法律、法规来进行活动的同时就已经放弃了其合法的地位和权利 上诉要求及维持一审法院的原判。被上诉人佛山市荣华楼业主委员会在二审期间提交了以下证据：1、佛山市建设委员会佛建房字(1999)15号文件及佛山市民政局1999年8 ...
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组成。第四十一条业主委员会委员应当是本物业管理区域内的业主，并符合下列条件：(一)具有完全民事行为能力；(二)品行端正、没有违法、违规等不良行为 (五)物业管理服务合同和业务往来文件；(六)有关的法律、法规和相关文件；(七)业主和物业使用人的书面意见、建议；(八)专项维修资金收支情况；(九)其他书面和 ...
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账目和国务院《物业管理条例》规定的其他必须移交的资料。物业服务合同终止时，业主委员会与原物业管理企业应当成立移交小组，负责处理相关债权债务和物业管理资料移交 内报告有关行政管理部门的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令改正，因为没有报告造成严重后果的，处以一千元以上一万元以下的罚款。第六十七 ...
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，有四种不同的立法例。第一种是德国模式，为不具有法人人格的管理团体，没有权利能力，不具有法人人格，是作为共有关系的成员的单个的住宅所有权人，此称为 、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。此为业主大会和业主委员会之排除侵害请求权，为《物权法》第83条第2款所明定的实体法上 ...
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社团应该到民政部门登记备案，不管什么社团都不应当到房地产主管部门办理备案。四是业主委员会的指导和监督机关缺乏合法性。《物业管理条例》第20条第2款规定 到保障，无法讨回公道，往往会采取一些比较过激的方法，结果是矛盾不仅没有得到解决，反而更加尖锐。 三、进一步完善物业管理法律制度的对策 目前我国虽然颁布 ...
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依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。 【解释】本条是关于业主 审议稿第八十六条）。对这一修改，有的常委会委员和业主委员会提出，业主大会或者业主委员会没有独立的财产，难以承担败诉后的民事责任，建议删去这一 ...
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应该到民政部门登 记备案,不管什么社团都不应当到房地产主管部门办理备案。四是业主委员会的指导和监督机关缺乏合法性。《物业管理条例》第20 条第2款规定 得不到保障,无 法讨回公道,往往会采取一些比较过激的方法,结果是矛盾不仅没有得到解决,反而更加尖锐。三、进一步完善物业管理法律制度的对策目 前我国虽然 ...
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，而只是设定了作为意思决策机构的业主大会和作为业务执行结构和代表机构的业主委员会。因而，关于业主团体的概念及其性质并没有被广泛深入地讨论。如果否认该 。这也是非法人团体与法人团体的主要区别。 根据以上分析，作者认为现阶段我国的业主团体不要急于采用法人模式，现在我国的物业管理尚处于实践阶段，应先积累经验 ...
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