代理，是否构成表见代理，并以此来判定房屋买卖合同是否有效。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第十七条规定:“婚姻法第十七条‘ 对抗善意第三人。”在举证责任上，一般情况下可根据买房者的入住年份、卖房者把身份证、房产证、水电煤气等房屋手续移交买房者手中等情况，推定为出售 ...
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代理，是否构成表见代理，并以此来判定房屋买卖合同是否有效。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第十七条规定:婚姻法第十七条关于 对抗善意第三人。在举证责任上，一般情况下可根据买房者的入住年份、卖房者把身份证、房产证、水电煤气等房屋手续移交买房者手中等情况，推定为出售行为 ...
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，被告向三元区旧城改造办公室预购了４号店面房，预购合同约定：房屋建成后，由林子中验收并负责办理房产证。此后，被告交清了购房款，取得了发票，出售方交付了 的店面房的所有权为条件同意接受被告对其他４名原告的债务的，故抵债协议是否有效，直接影响到债务承担转移内容的效力。抵债协议无效，被告与６个原告之间的债权 ...
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代理，是否构成表见代理，并以此来判定房屋买卖合同是否有效。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第十七条规定:“婚姻法第十七条‘ 对抗善意第三人。”在举证责任上，一般情况下可根据买房者的入住年份、卖房者把身份证、房产证、水电煤气等房屋手续移交买房者手中等情况，推定为出售 ...
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代理人拥有代理权。本案中，由于要买卖的房屋还未建成，没有房产证，原告虽知道建房的土地是两被告共同共有的，但无从知道该房屋是否是两被告共同共有，因为房屋是 上订立的，属双方真实意思表示。该合同为有效合同，双方均应依约履行。原告主张双方签订的合同合法有效，事实理由成立，本院予以支持。被告黄某某辩称转让房屋 ...
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商品房预售许可合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。没有取得商品房预售许可证，而故意隐瞒该事实，又在买受人起诉前仍未取得该预售 了虚假的预售许可证，但在买受人起诉前已取得了该房屋的预售许可证明，这样的合同是否会被认定无效有两种意见：一种意见是出卖人为了出卖房屋采用虚假 ...
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不得批准城市市民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用权证和房产证。 有人认为该通知非法律、行政法规，但我们看该通知精神 合同的确认，合同是否有效，主要依据是法院的裁判，而不是当事人之间的争执或者无权部门的认定，在法院生效判决确定合同无效之前，当事人没有必要也不需要知道 ...
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，判决用抵押房屋优先偿还贷款没有事实和法律依据。3、被上诉人起诉上诉人已经超过诉讼时效，不受法律保护。请求撤销原判，改判抵押无效，将房产证返还上诉人芦生贤并 抵押应该有效。请求驳回上诉，维持原判。根据当事人的诉、辩意见，本院归纳本案争议的焦点为：1、抵押合同是否有效？2、一审判决合作联社对芦家才抵押的 ...
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、被告诉辩陈述，本院总结本案庭审的争议焦点为：1、原、被告之间建设工程施工合同是否有效；2、在合同履行过程中，双方是否有违约行为，应怎样承担违约责任 来看，原告请求被告单方进行决算是没有根据的。（三）关于原告主张的53万元损失赔偿：本案原告主张因不能按期为买受人办理房产证，支付赔偿金53万元，请求被告 ...
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，本案诉争房屋土地系尹××在1992年购得并建房一层，1999年10月办理房产证，2003年又加盖两层，共3层349.12平方米，2003年11月14日换 符合善意购买的法律规定。综上，应认定合同有效。原审法院认定事实错误，适用法律错误。同时，本案并不涉及尹莲，不管张××与尹××所签合同是否有效，对尹 ...
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