在德国，动产的拍卖原则上由执行员实施，依当事人的申请，执行法院也可以命令由执行员以外的其他人实施拍卖；不动产的拍卖则由执行法院实施。日本也采取类似德国的做法，主要 通知优先购买权人于拍卖日到场。在拍卖过程中，优先购买权人在同等条件下表示买受拍卖财产的，应当拍归优先购买权人。为确保买受人在拍卖成交后及时 ...
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回避的法律现象和法律问题。 （四）命题讨论的条件与时机。目前提出行政立法的民事制约命题并进行讨论的条件是成熟的，时机也恰为其时：（1）法治的 规定，民事主体之间从事机动车辆、自行车、船舶等特殊动产和土地、房屋等不动产交易时，必须到相关的管理部门办理产权转移或过户手续。这一规定看似简单，但长期以来我国 ...
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上动产的转移以交付为标准，即使在查封状态下也较容易通过当事人合意转移。而股权或不动产涉及相关部门的登记备案，且标的较大，故通过仲裁方式对财产所有权予以确认 借鉴法国的第三人取消仲裁裁决异议之诉，在一定的构成条件、时间限定和处罚保障下，允许第三人向法院申请取消仲裁裁决。 【作者简介】 杨婷，单位为扬州市 ...
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取得房屋产权或收回购房款都很困难；其次，如果登记购房人有对外债务，债权人可以要求法院查封并拍卖该房产；再次，如果名义产权人意外死亡，该房屋可能会因为继承关系而 两种观点均具有一定的合理性，导致法院在裁判此类案件时陷入了困境。三、借名买房的风险防范及建议。我国《物权法》规定，不动产的所有权以登记为准。借 ...
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在一定时间内还清债款，一方面实现了申请人的合法债权，另一方面也保护了被执行人赖于生存发展的条件，是一个双赢的局面。很明显，前一种选择在很多 的物权,如地上权、地役权、空间权、抵押权等,满足多个人对不动产的需求,因此，被执行人可以创设地役权来获取直接收益，或创设抵押权借款来还款，这也是贯彻物尽其用原则 ...
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行政限制源于卢卡斯规则，在卢卡斯一案中，美国最高法院认为，如果行政行为对私有财产权的限制剥夺了财产所有人对其财产在经济上全部可行的 的侵蚀，一般会影响到农民的基本生活条件。 表1 法规名称 条款 限制内容 类型 防洪法 32 蓄洪区内因蓄洪引发的动产、不动产的损失 完全剥夺经济利益 防沙治沙法 35 ...
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上。另一方面，土地所有权双层结构违反所有权平等原则，是近代以来私人的不动产所有权得不到有效保障的主要原因。 【关键词】个人财产制；家产制；双层所有权；所有权平等 长的距离，并且，这种状况可能还要维持很多年。即使这些条件相对完善以后，中国社会中的个人是否能够在瞬间与家庭切断精神纽带，仍值得观察。所以，在 ...
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用量或实行发票代管自开等方式，防范其失踪逃逸；（三）对处置大额资产和不动产的欠税人，及时了解动向，适时介入，防范其逃避追缴欠税。第十三条试行欠税人 采取强制措施；对隐匿资金往来情况或怠于行使到期债权的，可视不同情形，进一步依法采取提请法院行使代位权，查封、扣押、拍卖和阻止其法定代表人出境等强制措施。 ...
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程度上是看我们能否充分利用中央给予海南经济特区这一较大的立法权了。 深圳经济特区制定了人民法院查封不动产期限的规定，时间为半年，超过半年自动解封。从授权立法的 ？！有财产可供执行，人民法院、执行人员还有什么理由叫执行难？如果有财产法院、执行人员都不能执行，那还能执行什么案件？有财产，人民法院、执行人员 ...
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它广泛地存在于法官与当事人、监护人与被监护人、本人和代理人、受托人与信托受益人、不动产所有人与承租人以及买卖双方等当事人之间。一个没有信义、不被人信任的人 诉讼中通过提供证据予以抵制该宣告。经审理，如果信用管理单位的申请符合条件，法院即作出其信用破产的判决，并向社会公开宣告。信用破产宣告会使社会对信用 ...
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