。各物业管理企业应重视高温、多雨、寒冷等季节的物业维修服务工作，建立应急预案，做好防火、降温、防冻、防涝等工作，确保业主、使用人的正常生活、工作 设施设备的日常养护，保持其使用功能的正常发挥。节假日期间发生因物业服务责任造成人员伤亡和重大财产损失事件的，物业管理企业应当及时将事件情况和处理结果上报物业 ...
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利用房屋从事危害公共利益的行为；（五）不得侵害他人的正当权益。第十六条房屋的维修责任，按下列规定划分：（一）室内部分，由房屋产权人负责维修 单位在移交住宅区时，应当按不低于住宅区建设总投资百分之二的比例，一次性向物业管理主管部门缴纳住宅区公用设施专用基金。住宅区公用设施专用基金用于住宅区公用设施的维修 ...
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住宅区内产权人和使用人、住宅区所在地街道办事处及有关部门的监督、检查和指导，协助物业管理服务企业落实各项管理工作。第十条新建住宅区入住率未达到５０％以前，由开发 不得从事危害公共利益的行为；（五）不得侵害他人的正当权益。第二十三条房屋的维修责任，按下列规定划分：（一）室内部分，由产权人或使用人负责维修 ...
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应当成立住宅区管理委员会（以下简称管委会），代表产权人和使用人（以下简称住户）办理物业管理有关事项，维护住户的合法权益。管委会可以依法申请社团法人登记。第七条住户 利用房屋从事危害公共利益的活动；（四）不得侵害他人的正当权益。第三十六条房屋的维修责任，按下列规定办理：（一）室内部分，由产权人负责维修， ...
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管理内容。第十七条住宅小区建设单位自办理移交管理之日起，不再承担住宅小区的管理责任。但经鉴定的建设质量问题及保修期内的房屋、设施，仍由该建设单位负责修缮。 本规定有下列行为之一的，由管委会制止、限期改正，或要求赔偿损失：（一）对物业维修养护不及时的；（二）管理制度不健全、管理混乱的；（三）擅自扩大收费 ...
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，应当按照国家有关规定，交纳专项维修资金，专项维修资金属业主所有，专项用于物业维修保修期满后物业共有部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作 。案件受理费2083元，反诉费2142元，共计4225元，由安阳市正兴房地产开发有限责任公司（反诉原告）负担3000元，刘红燕（反诉被告）负担1225元。 ...
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达物业签订了一份《西子奥的斯电梯有限公司电/扶梯维修保养合同》，合同约定西子电梯为思达物业维修保养合同号为T8PJ268T69-07项下的正大世纪城市广场电梯进行 对方相应的维护保养费用未全部支付，其行为构成违约，应承担相应的违约责任。思达物业称其是受广元置业的委托而与原告签订合同，但其没有证据证明 ...
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有限公司，注册地上海市普陀区。法定代表人李XX，总经理。委托代理人利XX，男，上海XX物业管理有限公司职工。被告郑XX，女，汉族，现住上海市浦东新区。委托代理人任 ，原告未按物业服务合同约定履行义务，在2007年11月其发现房屋北房间墙角有渗水，即向原告报修，原告却以房屋质量问题推脱维修责任，在被告的 ...
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。本案在审理过程中，被告于2009年1月12日向本院提起反诉，要求原告履行维修、养护、管理义务及赔偿损失，本院于2009年7月27日裁定驳回被告的反诉， 故其拒付服务费用，系行使正当的抗辩权，对此，本院认为，虽物业服务合同明确，外墙面的维修责任在于原告，但进行大修的前提需动用该幢房屋全体业主的维修基金 ...
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，住址沈阳市大东区小东路一段2-2-2号。 被上诉人（原审原告）沈阳亮洁物业管理有限公司，住所地沈阳市和平区哈尔滨路58号。 法定代表人李桂君，系该公司 被告所住房屋屋面及外墙局部渗漏维修与养护，应由原告承担维修责任。关于原告提出按别墅标准每平方米1.80元收取被告物业服务费及其滞纳金的诉讼请求，原告 ...
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