月就是合适的。再如，典当交易中，是房、地一起抵押还是只允许房产抵押？在《物权法》之下，房、地一起抵押没有限制，也符合我国房地产管理和立法中“房随地 ，视为绝当；只有对绝当物品，典当行才能实现质权。[20] 关于第二个问题，需要了解《物权法》相关设计时的制度背景。在《担保法》之下，质权人实现质权的条件也 ...
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二级案由，两者之间极易重复。如何协调两者，是物权纠纷案由适用中的难点问题。以下举例说明其中的问题。 例4：甲将其祖遗房屋出卖给乙，价格公允且 下的第三级案由)，对此应当如何处理? 最高人民法院关于实施《规定》的通知中指出：物权法第三章物权的保护所规定的物权请求权或者债权请求权保护方法，在《民事案件案由 ...
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后之物权行为，始能发生物权得丧变更之效力，始能不残留所谓履行问题，亦即物权行为一经成立，即生效力，不可认为物权行为因意思表示而 王利明.物权法论[M].北京：中国政法大学出版社，1998.50. [2]应松年.行政法学新论[M].北京：中国方正出版社，1998.246；行政许可制度存在的问题及立法构想 ...
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利益的讨论目前还刚刚开始。相比之下，美国的公共利益之辨已经相当成熟。我国目前讨论的问题，在美国法学界关于什么是公共利益的研究中基本能得到解答。在现代 《法制日C2004年5月27日。 [21]前引[20]。 [22]例如吴绅：《物权法草案焦点：何为公共利益怎样合理补偿》，载《法制日报》2005年11月 ...
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《房屋转让协议》所购买的房产为银行按揭房，在签订转让合同时被告未经银行同意，原告也没有代为清偿债务消灭抵押权。该转让协议违反了《中华人民共和国物权法》的规定 的费用，因此其诉讼请求不予支持；3、关于被告在反诉中要求赔偿经济损失的问题，被告要求原告赔偿的经济损失是可得利益的损失，不是直接利益损失，在合同 ...
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后之物权行为，始能发生物权得丧变更之效力，始能不残留所谓履行问题，亦即物权行为一经成立，即生效力，不可认为物权行为因意思表示而 王利明.物权法论[M].北京：中国政法大学出版社，1998.50. [2]应松年.行政法学新论[M].北京：中国方正出版社，1998.246；行政许可制度存在的问题及立法构想 ...
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后之物权行为，始能发生物权得丧变更之效力，始能不残留所谓履行问题，亦即物权行为一经成立，即生效力，不可认为物权行为因意思表示而 王利明.物权法论[M].北京：中国政法大学出版社，1998.50. [2]应松年.行政法学新论[M].北京：中国方正出版社，1998.246；行政许可制度存在的问题及立法构想 ...
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规定农民建房用地即宅基地属于农民集体所有，对村民实行分配制度。物权法关于宅基地使用权有如下规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定 界限 （一）农村村民出卖房屋的效力问题 前已述及，随着城乡一体化进程的加快，农村村民因各种原因拥有两处及以上房产的情况客观存在，为充分发挥 ...
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实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。《物权法》第180条规定：（四）生产设备、原材料、半成品、产品抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 的责任，并进而导致动产抵押登记机关赔偿制度缺位的问题。 （三）关于登记事项与需提供的材料及收费情况 我国现行法律的动产抵押登记制度安排过分强调了对交易安全的 ...
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物权法理论所收取的租金应为法定孳息。如甲男乙女对租金收益分配无约定，依物权法理论应归所有权人甲男所有。在以上两种情况下，如乙女对房产装修和租赁 属于妻子的房产。后来他们分居了，问题是丈夫是否有权得到报酬呢？丹宁勋爵指出夫妻双方在结婚之时完全没有想到今后要分居，对于房产的修缮没有任何约定，那么就应当依照 ...
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