乙公司收到该混凝土款后，直接将该款支付给甲公司售楼处，作为购买两套商品房的购房款：52号楼1301室，单价9,600元，面积101.55平米，房屋总价974,880 返还由定金转为房款的3万元。本案审理过程中，甲公司表示，2009年1月签订预售合同后，在陶某向甲公司索取购房发票时，甲公司向陶某及乙公司 ...
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，故本案返还财产是被告返还原告购房款；至于赔偿损失，原告诉请的损失是按合同约定的违约金，赔偿迟延交付的每月150元的损失和同期银行贷款利息。因为无效 权利。2、被上诉人未尽到合理审查义务，主观上具有重大过错。双方签订的商品房预售合同是双方真实意思表示，本案涉及房屋是市政府按照城市规划，特意安排开发建设 ...
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，故本案返还财产是被告返还原告购房款；至于赔偿损失，原告诉请的损失是按合同约定的违约金，赔偿迟延交付的每月150元的损失和同期银行贷款利息。因为无效 权利。2、被上诉人未尽到合理审查义务，主观上具有重大过错。双方签订的商品房预售合同是双方真实意思表示，本案涉及房屋是市政府按照城市规划，特意安排开发建设 ...
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、欺骗卢建华。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”佳 与原判认定的事实一致。本院认为：本案的争议焦点为：1、佳城公司在签订合同时是否隐瞒房屋已抵押的事实构成恶意违约;2、违约责任是否应按《长沙市 ...
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龙公司定金100万元并折抵购房款，因此应当认定双方签订的协议为商品房买卖合同。签订协议时华亿公司虽尚未取得商品房预售许可证，但本案起诉时其已取得 商品房的涨价损失3697430元，捷龙公司有权选择要求华亿公司赔偿无法取得讼争商品房的经济损失以替代债务履行，其损失数额应按3697430元确定，即华亿公司 ...
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70.31平方米，公用分摊面积为18.16平方米。以上事实，由双方当事人陈述、上海市商品房预售合同、购房发票、房屋分套建筑面积计算成果表（实测）、上海市房地产登记簿、 是针对两原告的房屋而发布。因此，本院认定两原告提供的营销广告是双方签订预售合同后由被告发布，且该广告也不是针对两原告所购房屋而制作，故 ...
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70.31平方米，公用分摊面积为18.16平方米。以上事实，由双方当事人陈述、上海市商品房预售合同、购房发票、房屋分套建筑面积计算成果表（实测）、上海市房地产登记簿、 原告的房屋而发布。因此，本院认定二原告提供的营销广告是原、被告双方签订预售合同后由被告发布，且该广告也不是针对二原告所购房屋而制作，故 ...
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70.31平方米，公用分摊面积为17.98平方米。以上事实，由双方当事人陈述、上海市商品房预售合同、购房发票、房屋分套建筑面积计算成果表（实测）、上海市房地产登记簿、 原告的房屋而发布。因此，本院认定三原告提供的营销广告是原、被告双方签订预售合同后由被告发布，且该广告也不是针对三原告所购房屋而制作，故 ...
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70.31平方米，公用分摊面积为17.98平方米。以上事实，由双方当事人陈述、上海市商品房预售合同、购房发票、房屋分套建筑面积计算成果表（实测）、上海市房地产登记簿、 针对原告的房屋而发布。因此，本院认定原告提供的营销广告是原、被告双方签订预售合同后由被告发布，且该广告也不是针对原告所购房屋而制作，故 ...
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本约一样，如果当事人一方不履行预约约定内容，也要承担违约责任。（4)本约签订后，预约中权利义务关系即行终止。2.认购书是将行谈判的预约预约按照其 认购书是不具有法律效力的，是无效的合同。根据《城市房地产管理法》第四十条规定，预售商品房应当符合的条件中包括取得商品房预售许可证明的形式条件与其他实质条件， ...
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