人可按《司法解释》第8条的规定要求开发商承担责任。若开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实而与买受人签订商品房买卖合同的，买受人可按《司法 的一方当事人先行支付，由败诉一方当事人承担。185．3财产保全时律师执业风险的防范 (1)律师应注意申请财产保全的时间。财产保全分为诉前财产保全和人民法院受理后的诉 ...
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未必如此。公有住房和廉租住房除外，在限价房或者经济实用房的买卖合同中都有约定，经过一定时间，只要补交土地出让金后，业主就可以转让。既然转让都可以， 承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。这一规定已经废除。 【参考文献】 {1}王芳洁． ...
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的质量、违约责任等都有明确的规定，双方无须将来另行订立一个房屋买卖合同，即可以按照商品房预售合同的规定直接履行，并办理房屋产权过户登记手续，达到双方的 期限，是当事人履行义务的具体时间。 4、商品房预售合同不是分期付款买卖合同 在商品房预售合同中，预购方于多数情况下是分期支付房屋的价款，这种作法类似于 ...
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的可得利益的损失适当偏高，宜调整为20%。即被告可得利益的损失为：原告违约未履行合同的时间（自2010年2月1日至2011年5月18日，扣除上诉期 先前的签名确认行为不符，本院不予支持。酒店经营物品的买卖合同与房屋的租赁合同虽然是两种不同性质的合同，但由于原移交的物品和新添置物品均是用于酒店经营所用， ...
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。两被上诉人共同委托代理人薛拥军，江苏凤源律师事务所律师。上诉人徐州市电影剧场公司因买卖合同纠纷一案，不服徐州市云龙区人民法院（2008）云民一初字第1506号民事判决 成立。2005年8月2日，双方协商解除合同并办理了包括自动喷淋系统在内的交接手续后，至此双方履行合同的时间不到四年，由于未对自动喷淋 ...
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的担保风险。对此，目前尚无任何明确的法律规定，来保护出卖人作为担保人的合法权益。 2、关于买卖合同终止后的房款处理的规定 司法解释第二十五条规定商品房买卖 不履行在认购书中约定的时间内到约定的地点去签订商品房买卖合同的义务，或一方擅自改变在认购书中双方已经确认同意的条款，比如房屋的基本状况、价款等导致 ...
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出租人将房屋交付承租人使用、承租人支付租金，并于合同终止时将房屋返还给出租人的协议。[3]我国真正法律上明确房屋租赁合同的意义，是在《城市房地产管理法》第五十 理解上的岐义。第二十一条明确规定承租人请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。第二十四条（四）规定第三人善意购买取得 ...
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双务合同中，一方当事人确有证据证明另一方当事人在同时履行的时间不能履行或者不能适当履行，到履行期时其享有不履行或者部分履行权利。即指当事人互负债务 明确规定的，则按照法律规定执行。如：在深圳市，房屋买卖合同中逾期交付房屋的违约责任，如果当事人未另行约定，则按照指导租金标准承担责任。2）法律对于该类合同 ...
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于2001年10月底前支付人民币50万元给甲方作为定金。余款乙方在一年半任何时间均可付款给甲方。甲方收到乙方定金后双方房屋买卖关系成立，甲方不得单方解除合同， 错误。原审法院判决认定“原告在2001年9月6日与被告签订《房屋买卖合同》前已将自有的佛山市公正路28号银都大厦首层实际交付被告承租使用。被告 ...
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被告办理相应的首付款交款手续，但原告未按定购书约定的时间与被告办理相关手续，本属违约行为，对此被告不仅对原告的该行为未予追究，还同意原告分别在2010年3 月8日发出“催告函”，至2010年12月16日解除了双方间的房屋买卖合同。解除合同后的利息损失等，不能由华琛房地产公司承担。请求二审法院撤销原判； ...
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