单元3楼西户采用按揭方式付款，每平方米960元（2007年8月25日签订的《认购协议》），相比较而言，原告每平方米多支付48元。原告随找到被告方的售楼 ，被告不同意返还。原告无奈，随诉至本院。截止目前，原、被告没有签订《商品房买卖合同》，亦未办理房权证。 本院认为，一方隐瞒真实情况使对方在违背真实意思 ...
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1日与2006年2月20日，原告分别与被告签订攸县步行商业街商住楼认购合同和买卖合同。商品房买卖合同约定：原告购买被告开发的位于攸县县城步行商业街F区一栋1-2空 ：原告所购房屋座身左侧F区消防通道上3-4层房屋也由原告购买。口头协议后，原、被告协商变更通道上3-4层的设计，被告法定代表人在变更的设计 ...
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双方 《解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经 小区，市政公用基础设施和公共配套设施满足使用功能要求的，可以分期投入使用。 ⑷商品房取得商品住宅交付使用批准文件 适用93法规或者适用2000法规，所要求的住宅交付 ...
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订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。 是2000元预留金应否退还问题。由于双方签订的《预留单元协议》中明确约定，若被上诉人未能依期办理认购手续，上诉人有权没收被上诉人已支付的预留金及上诉人 ...
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无法律效力。3、被上诉人未经抵押权人同意无权出售本案房屋，已根本违约，无签订合同的必要，故上诉人的行为不构成违约。被上诉人辩称原判认定事实清楚，适用法律 实现合同目的为由，不予履行认购协议，其理由并不充分。故原判认定双方当事人均对未签订正式商品房买卖合同负有一定责任并无不当。综上，上诉人的上诉理由均不 ...
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执行被告某某公司重整计划的内容属实，某某公司也确实在原告同意下对原告原认购的A1-26号商铺进行了调换。但被告某某公司的行为不存在欺诈，理由是 而双方签订的调换商铺协议书和B1-30、B1-22号商铺的商品房买卖合同合法有效，所以原告理应按新协议和合同约定履行付款、交纳契税、办理抵押保险、交纳房产费用 ...
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和义务。被告按商品房买卖合同履行了自己的全部义务，不存在违约，被告不同意原告解除合同，该合同合法有效，受法律保护。2、被告按合同及合同补充协议于2011年5月 合同》及附加条款（已于售楼处公示）、双方一经签定《武汉市商品房买卖合同》，本认购书自动失效。同年3月12日，原告与被告签订了1份《武汉市商品房 ...
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且某某公司与某某公司无任何关系。对原告证据，被告某某公司认为购房款属实，但认购协议及3月26日收据认为有涂改，对真实性无法确认；被告某某公司认为原告证据 故原告对被告某某公司的诉讼请求本院不予支持。据此，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第四条、第五条、《 ...
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因被告的责任原告不能在期限内取得房地产权属证书，被告赔偿原告损失20000元。合同签订后，原告于2005年1月29日向被告支付首付款101000元，被告出具写 若干问题的解释》第五条关于“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照 ...
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向本院提起上诉称：1、上诉人与被上诉人正茂公司签订的《住宅内部认购协议书》无效；2、被上诉人应返还上诉人购房款250 000元及经济损失40000元 ”还查明，正茂公司白沙花苑项目至今未办理商品房预售许可证。本院认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条“出卖 ...
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