该房屋的购房合同原件、购房发票原件、办证费用发票原件、银行按揭贷款银联卡原件、房屋钥匙。2009年6月11日，上诉人谢某与前夫协议离婚，分得17万补偿款 买卖合同签订人为出卖方开发商攸县中盛房地产开发有限公司和买受人刘某；在合同的履行过程中（2009年1月10日至2009年5月26日期间），原告谢某和 ...
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约定归属的房屋即香泊湾高层5号楼三单元502房为原告以其名义签订购房合同，首付171100元，对房屋剩余价款办理了银行按揭贷款手续，截止本案开庭 。一、一审法院认定被上诉人无权处分房屋、离婚协议中的条款没有履行，存在错误。一审法院认为没有办理权属登记便不具有完全所有权，被上诉人处分房屋受到限制的观点是 ...
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关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》关于限购规定，属于部门规章或者规范文件，不属于法律或者行政法规的强制性规定，并不必然导致买卖合同无效，但因违反上述规定， 某作为美籍公民，其工作地点在香港，是不具备购房条件的，李某承诺其了解《意见》内容，并不代表居间协议能够实际履行，即使李某与黄某间签订了房地产 ...
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、学习费用应在夫妻共同财产中开支。 第二条 甲方（或乙方）因工作或学习原因不能履行家庭责任时，另一方应该给予谅解。 第三条 当甲方（或乙方）因人事关系 乙双方均认为感情不和，且感情完全破裂，同意自愿离婚。离婚时，财产分配按照本协议中夫妻共同财产的来源分配财产，即夫妻共同财产中来源于甲方（或乙方），则归 ...
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权而暂缓履行支付未付清房款的义务。 第三种意见认为：购房者与开发商不存在违约问题，均不应承担违约责任。按揭能否办理成功取决于银行的同意与否，在购房合同签订 条件，显失公平。合同双方可以就未支付房款问题进行协商，签订补充协议。如未能签订补充协议的，一方可以解除合同，另一方退回已付房款及定金。 【法律评析 ...
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自用住房贷款可参照本办法执行。第三条发放住房公积金个人购房委托贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质押 借贷双方协商同意，并依法签订变更协议。第二十三条借款人在还款期限内死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产合法继承人继续履行借款人所签订的借款合同。 ...
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情况尽量严谨全面，建议找律师书写。 第二、实际购房人应当保留其支付的所有款项包括购房首付款、归还的银行按揭贷款、房屋的相关契税等等。 第三、在实际购房人验收 导致房屋毁损，乙方不承担任何责任。 八、自乙方无条件将房屋过户到甲方名下后，本协议终止。 九、本协议签订地为北京市朝阳区，协议履行过程中发生争议 ...
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职工的，如属职工首次购房，免征契税。29．按揭贷款的基本程序如何一般情况下，按揭贷款的基本程序如下：(1)购房者根据和开发商的协议，在规定日期内到指定 方式。这种付款方式的好处就是，可以缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。但是分期付款随着付款期限的延长，利率也会越高，房款比 ...
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合同，你要支付相应数量的违约金，所以应该把时间约定的更加充裕一些。在签订正式购房合同之前，建议你向开发商指定的银行，或者向律师咨询一下你的资信条件，看你 退购房款而不退定金，理由是买家没有履行合同，所以没收定金。对策：律师建议买家最好与发展商在协议中约定，若买家得不到贷款时，定金该如何返还或是否要扣除 ...
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购买，认购金就作为对卖方保留房号期间损失的赔偿，不退给买方。定金与认购金不同，定金是一种合同履行的担保。根据我国民法通则和《担保法》规定，签订合同 书规定的时限内去与发展商签订合同，但因购房合同或补充协议的个体条款双方存在争议，不能达到一致意见，致使购房者不能购买认购房屋的，发展商应当退还定金。因此， ...
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