有土地使用权被查封或因土地使用权发生纠纷而发生诉讼的房产，这将对办理产权过户有影响，应谨慎购买此类房产。 第二条 商品房销售依据。 买受人购买的商品房 适用法律若干问题的解释》第6条规定：“当事人以商品房预售合同未按法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理 ...
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与或受让土地所有权为义务的契约，需有公证证书。2.未遵照上述形式订立的契约，在完成让与和登入土地登记簿册后，其全部内容为有效。”这一条是关于 未经登记合同无效，无效合同不该履行，因此当事人不能依据一个无效合同要求对方协助办理登记手续。不动产登记制度，世界许多国家均确认为是物权法律制度中的物权变动的公示 ...
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或旧城改造办公室确定实施改造拆迁的；2．房屋业权人死亡，继承人未办理房地产权属转移、公证手续的；3．已办理他项权利登记的；4．被司法、行政机关查封或限制 办理出售、赠与时，应当按照本《细则》的规定缴存有关款项后，方可按国家、省、市有关规定办理交易过户和赠与。第四十二条房改房出租须按《汕头市市区房地产 ...
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的契约、合同或协议。4．继承、分析的房屋，须提交遗产继承证件，分析清单或公证裁定等文书。5．价拨、调拨的房屋，须提交原所有权取得的证件和上级主管 罚款，情节严重的，诉请司法机关处理。第二十三条未登记领证的房屋，房产交易所不予办理买卖、赠与、交换等过户手续，规划(城建)部门不得发给房屋翻建、改建和扩建等 ...
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的，抵押权人应在自权利取得之日起十五日内，到市土地局和房产管理部门办理过户登记手续。第三十四条抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的，应当依照 的转让、出租、抵押，在未经市土地局批准并办理土地使用权出让手续前，公证机关、房产管理部门不得办理房产公证和房产变更登记手续，财税部门也不得征收契税。一经发现，除 ...
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或旧城改造办公室确定实施改造拆迁的；２、房屋业权人死亡，继承人未办理房地产权属转移、公证手续的；３、已办理他项权利登记的；４、被司法、行政机关查封或限制 办理出售、赠与时，应当按照本《细则》的规定缴存有关款项后，方可按国家、省、市有关规定办理交易过户和赠与。第四十二条房改房出租须按《汕头市市区房地产 ...
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诺成性的约定，在双方婚姻关系事实上因离婚协议得以解除的情况下，赠与财产的目的已经实现。因此原告的赠与房产行为依法不能随意撤销，因此应驳回原告的诉讼请求。 第三种 离婚协议的另一方即张某，其子不是本案适格被告。如果罗某不配合办理房产过户手续，亦只能由张某作为原告，罗某作为被告，孩子作为第三人提起诉讼， ...
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原告收到涧西区人民法院传票和第三人裴衍华的起诉状后知道被告仅凭公证的遗赠书，就给第三人办理了房产过户手续。原告认为父亲唐某某患有老年痴呆症，2001年签署 《洛阳日报》遗失声明及公告、契税完税证、《房地产赠与申请审批书》等相关材料。2007年8月22日，被告审查后为第三人颁发了洛市房权证（2007）字 ...
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签字认可，且李树根、李树林也未实际全部履行约定取得房屋而担负的义务，故该协议和字据应属无效。本案所争议的两处房屋在李中保去世后应由秦桂英及其八个子女共同 层北户的房屋赠与给了李彬所有，并对该赠与合同进行了公证，并办理了产权过户手续，该房产已属于李彬的个人财产，不属于李中保和秦桂英的财产，其他被上诉人也 ...
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、杨昌勇共同所有，赖家义、杨昌勇表示接受唐薇赠与的上述房产。当日，重庆市公证处对该合同进行了公证。当月21日，赖家义、杨昌勇向重庆市房地产交易所递交了 唐薇关于争议房屋的真实关系是买卖，是中介公司称为了节约税费而以赠与的方式办理了房屋产权过户手续，第三人是善意有偿取得该房屋，上诉人刘志敏无权请求撤销。 ...
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