，因中行北京分行的过错导致城乡公司保证期限无限期延长。此外，在王亮与梁雪房屋买卖纠纷案中中行北京分行是第三人，该案2008年1月29日做出民事判决书， 在案佐证。 本院认为：中行北京分行与梁雪、城乡公司签订的《借款合同》及《房产抵押贷款房屋所有权证收押协议》是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政 ...
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银行是抵押权人。所以，实务中的房屋贷款本质上就是房屋抵押贷款。以本文案例为例，一般贷款买房的流程是：甲与开发商签订商品房买卖合同，约定付款方式为首付30%的房款 死亡时开始享有，故这笔遗产也应认定为一方的个人财产。再如，一方婚前借给朋友10万元钱，并签订了书面借款协议，婚后才通过诉讼程序要回这笔钱，但 ...
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住房贷款时，应填写《中国工商银行北京市分行个人住房贷款申请表》，并向贷款人提交下列资料：一、证明借款人为居民的合法有效身份证件（居民身份证、户口本和其他有效居留 他项权证》；如售房单位未办妥《房屋所有权证》，贷款人和抵押人应持依法生效的房屋买卖合同，办理抵押登记备案手续，待售房单位办妥抵押物的《房屋 ...
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号、719号、720号、721号、722号、723号、724号共计八套房屋，购房总价款为2 731 354元，约定的付款方式均为刘x支付首付款，余款 住房/商用房贷款合同》、《房屋按揭贷款合作协议》、《长沙市商品房买卖合同》、湖南省长沙市往来结算统一凭据、《个人贷款抵押合同》、《保证函》、xx借款借据 ...
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支付房屋价款的方式为首付款加银行贷款．开发公司与买受人之间形成商品房买卖合同法律关系． 其三，房屋买受人与银行签订《个人住房借款合同》，买受人从银行取得 ． 以上三种方式，应由开发公司与第三人、买受人签订保证合同、质押合同、抵押合同来实现． 四、损失的法律防范 如发生开发承担保证责任或者民事赔偿责任的 ...
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关注当事人不动产买卖关系与其婚姻关系的关联性。强调购买人在婚前购买房屋，不论是自有全部房款或是借款购得房屋，其已取得该房屋的所有权。办理房屋抵押贷款的，为 或者有承诺的，应当从其约定。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，虽以一方个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，但双方曾经 ...
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权益。 问题三：抵押未作登记，保证人是否应承担还款责任？ 2003年4月，原告工行海淀支行与董先生及被告锦秋知春公司签订《个人购房借款合同》。合同 并不意味着房屋贷款合同的解除，借款人仍应向银行承担还款责任。借款人必须与银行协商并经银行同意，且履行相关法律义务后才能免除还款责任。因房屋买卖、借款合同等 ...
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第二次庭审时诉请变更为：1、要求解除这45套房屋买卖合同；2、返还已付房款2590784.21元，并按同期银行贷款利率支付利息自交房之日起至款付清之日止 ；2、借120万元款时用本案的房屋买卖合同及收据做抵押，而合同及收据的时间是2007年4月19日；3、120万元借款在2007年4月份即商量借其友杜 ...
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名座02栋01-1303房屋为借款提供抵押担保，并承担连带责任。经协商后，双方签订了2004年洛长按字第60号《中国银行个人购房借款合同》。根据合同 日发放。证据6、欠款明细，证明至2009年12月28日，被告朱文君贷款帐户呆滞本金余额为334006.76元，尚拖欠本金利息为13603.55元，合计为 ...
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所发生的全部费用。五、《房屋按揭贷款申请表》、《房屋按揭贷款抵押合同》、借款借据等，为本合同不可分割之一部分。” 贷款合同签订当日，抵押权人广发银行（甲方 法律若干问题的解释》第二十五条第二款规定：“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和 ...
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