，经过几经折腾，我还是给了卖方要涨价的那部分，最后，房产证过户完成，也是我的疏忽，没有在合同上签订具体什么时间交房，前天就是交房的日期了。卖方至今 现在房产证已经过户在我名下。问题2,如果我要找原房主土地证过户，原房主拒绝过户怎么办？ 注：该房屋是买来自己居住的，并不做买卖交易用。。 当时买房的时候， ...
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我购买了一套二手房，但房屋未满5年，我们签了合同满5年过户。但期间房主有购买了第二套房，产生了20%的个税，合同上过户费用由我们承担，当时签合同说的是唯一住房，这官司我们能打赢吗...
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买卖二手房过程中，双方签订了合同，并交了1万定金。卖方出具了房产证，约定过记费由买家承担。但在过户过程中，由于卖家房产证是不够五年的（房龄15年），产生了3万元的过户税费，比满5年房产证过户费用超出2万5。这是双方提前都不知道的。现因过户费用太高，买家承担不起而提出不买房子，那定金退还吗？...
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资质，且房地产公司已是人去楼空，该项目无法办理初始产权登记，所购项目的所有购房人均不能取得房屋所有权证。于是刘某状告中介公司 , 要求确认三方签订的《 。 律师点评 ：目前法院对于没有产权证即签订买卖合同并约定产权证办理下来后办理过户手续的二手房买卖案件倾向于认定合同有效，现在也有越来越多的案例按此 ...
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最近买了一套二手房，卖家是遗产过户，手续齐全。结果牵扯进一桩官司了。对方无遗嘱，继承人自己做了协议，卖家得到那套房。但后来他兄弟说卖家另外 私自继承物均分，但房子因为已经过户所以法院不管了。 再另：当时为了避税，合同是按当时的地区指导价走的115w，其余的钱67w在合同中是以房屋附属物的买卖交付。这也 ...
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协议哪些需要注意修改的地方才对我有利，因为此协议是卖家写的。 以下是合同的主要内容（卖家写的） 转让方： 身份证： 监护人（甲方）： 身份证： 受让方（ ，无担保。 四、该协议签定后甲方有义务协助乙方办理该套住房相关房屋产权证过户手续。过户办证所产生的一切税费与乙方自行承担。 五、双方签定转让协议前该 ...
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房屋无法过户，终止合同后是否可以向卖家追讨20%的违约金的赔偿呢？房屋无法过户，是否应算卖家违约呢？（房屋无法过户原因：卖家不是房产证上的户主，属于第 ，已失效，原公证处也不再给予证明公证书合法性。）应付累计金额的20%是合同中关于终止合同条款注明的。这个应付累计金额属于已交付卖家的钱还是购房总款呢？ ...
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房产证和土地证在我手上，我去领的证，应该也不会存在什么抵押情况吧？合同相关信息是这样的： 乙方在签订买卖协议之日向甲方支付购房定金人民币**元整给 交给甲方，等银行审批通过后5日内甲乙丙三方配合到房产部门办理房产过户手续，当乙方收到《房屋所有权证》时，乙方将支付首付款人民币**元整给甲方。待乙方办好 ...
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有一亲戚大约于2000年向一房地产公司买房（据悉该房屋属于二手房），合同约定税费由各自依法承担。后来我亲戚已支付所有房款，但房地产公司却一直没有办理过户手续，现该房地产公司称自己没钱交税费，要求我亲戚承担所有税费才愿意过户。请问我亲戚该怎么办，起诉、胜诉后 ...
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小两口通过房产中介与卖家签署存量房买卖合同及补充协议，当日按约支付定金，并于4月12日在卖家房屋解抵押后足额支付了首付款，6月8日办理过户，7月8日银行、公积金足额向卖方支付了尾款。期间我方无任何违约行为。 然而，过户时卖家以组合贷时间长耽误其买房为由，逼迫我们口头答应其可免租住至尾款支付后 ...
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