名下为生效要件。房屋已经办理转移登记但尚未交付的不影响善意取得的构成，但该事实可以作为判断买受人是否构成善意的因素之一。 房屋买卖合同签订后，出卖 不得要求委托人支付中介服务费用及从事居间活动的必要费用。委托人有损失的，房屋中介机构应当承担相应的损害赔偿责任。 在房屋买卖等非权属纠纷民事案件中，当事人 ...
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，签合同当天已经很晚了，故应当一式七份的合同，买卖双方只签了两份。房屋最终没有交易。原告与买卖双方之间除买卖合同外，并没有签订居间协议等， 事实，有原告提供的上海市房地产买卖合同及变更协议、上海市房地产权证，被告提供的协议书及原、被告当庭陈述，在案佐证。本院认为，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的 ...
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以下简称系争房屋）签订《房地产买卖居间协议》，被告向原告出具承诺书，承诺若最终被告未履行买卖居间协议，导致《上海市房地产买卖合同》无法签订，则被告自愿 表示购房诚意支付10,000元意向金给丙方。房价款为505,000元，甲方已经支付给该房地产发展商或物业管理公司或其他相关部门的维修基金、管理费押金、 ...
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并非如原告所述是为了典当而作低房价，而且典当借款与房屋买卖是两个不同的民事法律关系。双方签订买卖合同后，被告根据原告的要求开具了两张本票，并交给了原告 未能全部借贷成功，故而由第三人居间向其介绍，由被告提供剩余借款的主张，虽然从双方约定的定金数额上分析存有一定的巧合性，但原告提供的证据未能组成证据链， ...
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月28日发出书面通知（2009年3月4日到达），告知反诉被告解除双方签订的房屋买卖合同，并承担违约金和赔偿责任。现诉至本院：要求确认反诉原告于2009年2 约定：乙方经看房对买卖之房地产已经充分了解清楚，为表示诚意，通过X公司向甲方支付意向金34万元，现双方在X公司居间下协商达成买卖条件且签署本协议， ...
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第二条当事人签订的预购书、购房意向书等协议已经具备了拟购房屋的基本状况、价款数额、价款支付方式等合同主要内容的，可以认定为房屋买卖合同，但当事人另有 要求委托人支付中介服务费用及从事居间活动的必要费用。委托人有损失的，房屋中介机构应当承担相应的损害赔偿责任。第二十八条在房屋买卖等非权属纠纷民事案件中， ...
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后第二天我们又为高甲等联系了贷款银行，而且就是之前审批通过的那家银行。当时已经是年底了，而且贷款金额又比较小，所以银行就借口高甲的资信有问题，没有 本院认为，双方当事人经住商公司中介签订的《房地产买卖居间协议》，约定出卖方以163万元(净到手)的价格出售系争房屋，双方同意合同价作低为145万元，故双方 ...
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首期房价款30万元。违约责任约定若房屋买卖双方合意解除协议，导致买卖合同未能签订的，违约方或合意解除协议方应向锐丰公司支付居间活动的必要费用，数额为房 。虽然在锐丰公司居间下苑某某与出售方签订房地产买卖合同，但考虑到房地产居间服务的特殊性，即居间人促成了买卖合同的签订就一定意味着其已经履行了全部的居间 ...
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。被告蒋某。委托代理人顾某。原告陈某与被告吴甲、吴乙、蒋某房屋买卖合同纠纷一案，于2010年2月1日起诉来院。本院受理后，依法由代理审判员 被告吴甲（甲方）与原告（乙方）及某公司（丙方）签订《房地产买卖居间协议》，约定，甲方出售的房屋位于上海市宝山区某号1001室，建筑面积103.8平方米，权利人为吴 ...
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通过居间方与两被告沟通，两被告通过居间方表示余款1万元可在双方办理过户手续之日支付。但此后两被告提出要增加房价款至130万元，四原告不同意。 经庭审核实无误。本院认为，四原告与两被告通过签订房地产买卖合同及协议书，约定了完整的交易条件。双方进行房屋买卖的真实转让价款应为1,225,000元。虽然房地产 ...
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