商业活动。本规定所称的房产权，系指房屋(上盖)的所有权及其所占用的土地使用权。房产权归房产经营者或购买者所有。第三条凡在开发区内投资建筑商品房产的 办理外，均由当事人双方进行登记；(三)变更产权登记：房产权因房屋扩建、改建、分割、合并等而变更，由房产主申请登记，其变更涉及其他关系人者，须会同关系人办理 ...
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、国有土地使用证和其他证件，到主管的房管局办理私房所有权转让申请，经核准领取《天津市房产交易批准通知》（以下简称《批准通知》）。持《批准通知》、国有土地使用证 使用面积，以土地使用证所载面积为准。分割转让的土地使用面积，按土地登记的有关规定计算。第九条依照本规定取得土地使用权后，在二十年内进行私房交易 ...
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登记的可行性就包含了构造的独立性、利用的独立性两个要件，只有符合这两个要件，房产管理部门才会给予登记。实践中，针对居住用房和非居住用房的不同类型，登记要求 发挥。对于不符合分割标准的，应做好对当事人的释明工作，引导其选择折价补偿的处理方式，或者在确认共有份额的前提下，再对房屋各部位的使用权作确认区分。 ...
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被告商量对该房屋的处分事宜，但是被告均予以拒绝。故该房屋截止目前一直处于未分割状态，属于原被告共同拥有的财产。基于以上事实，为维护原告的合法权益，根据《中华 法律规定，遗嘱无效的，应按照法定继承办理。因涉案房产至今未下发产权证，故本院不宜处理房屋所有权，仅处理房屋居住使用权，故王某1、王某2、王某3以 ...
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登记的可行性就包含了构造的独立性、利用的独立性两个要件，只有符合这两个要件，房产管理部门才会给予登记。实践中，针对居住用房和非居住用房的不同类型，登记要求 发挥。对于不符合分割标准的，应做好对当事人的释明工作，引导其选择折价补偿的处理方式，或者在确认共有份额的前提下，再对房屋各部位的使用权作确认区分。 ...
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某除双方交易的拆迁安置房外，无其他财产可供执行，而拆迁安置房未办理房产登记，无法拍卖变现。案件执行陷入僵局。 【执行结果】 法院执行局经讨论合议，并 三人的租赁权。4、当有多个债权指向待处置房屋使用权而房屋使用权不能分割时，不宜采用房屋使用权以物抵债。 【作者简介】 朱萍，江苏省邗江法院执行局任职。 ...
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企业利用自有工业用地变更为高端服务业用地的通知 厦门市人民政府办公厅转发市国土资源与房产管理局关于鼓励企业利用自有工业用地变更为高端服务业用地的通知（厦府办〔 、不分割转让即自用自营的持有型高端服务业，包括办公大楼、总部大楼、营运中心、营销中心、结算中心、商业、酒店。（一）国有建设用地使用权批准时间 ...
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的部分收益，并明确可以计入企业资产。 上述法律规定是对企业取得划拨土地使用权有偿性的权威注解，是实事求是的。有鉴于此，有些学者提出了充分的有偿论 财产变现后还是简单地按照划拨土地使用权的原评估价值进行分割，甚至可能出现房产与土地使用权全部变现资金还不及划拨土地使用权出让金的现象。 [9]为此，根据破产 ...
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显然都是对自己有利的。另一方面，房、地产证毕竟都明确载明所有权及使用权人是杜济安。即使这所房产真的是按份共有，根据相关法律规定，王、秦、李三人也 ：他那所房产太值钱了，以至于王、秦、李三人私通了相当一部分人来共同分割这块大大的蛋糕，这部分人不但包括李某某这位“专业律师”，甚至还包括基层法院、中级法院、 ...
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有了很大的提高，70年后的房产仍然有其价值和使用价值绝非难事。70年后就归国家所有，有违公平、合理原则。 （二）、基地使用权名称的确立 从上面的论述中 权利，应当成为物权法体系中的一个物权种类，由物权法做出统一的规定，而不应分割为不同的权利类型。[9]也有学者认为，一定的空间只能基于土地才能产生，正是 ...
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