合同请求出租人在合同期限内交付出租财产，并对之占有、使用的权利。尽管在现代社会中，各国法律对租赁权的保护性规定已具有了物权特点，但租赁权仍然是基于 的依据最早来自于最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第118条的司法解释：“出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承租人 ...
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，而集体组织成员对集体财产享有股权或社会权。（注：孔祥俊：《民商法新问题与判解研究》，第378页。）笔者认为，上述诸说中，以“总有”说较为可取 上的集体土地使用权（农地使用权或基地使用权），是土地使用人自主支配标的物并排除他人干涉的权利，其内容（权能）不但包括占有和使用（收益）权，也包括处分权，而抵押 ...
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从静态角度看，由于占有和行使权利的方式不一，物权关系可划分为不同的种类。从动态角度看，每一类物权关系又都在在着物权的得丧变更问题，与此相适应 必须包括对地表上下一定空间的占有使用。法律所允许的土地权利人向土地地表上下扩展其权利的范围，就是土地的纵向范围。土地的纵向范围是土地满足人们使用的重要条件，也是 ...
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区别以下情形：首先应当区分家庭承包和其他形式的承包。所谓家庭承包是指集体经济组织的成员以家庭为单位对集体土地占有、使用、收益的一种经营形式。由于家庭 具有强制性，任何人不得通过合同加以改变。但期限法定化以后，并不排斥合同的约定。关于土地承包权的期限，《土地管理法》规定为30年产第一轮承包到期以后有关的 ...
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越来越多的权利，这些都表明了对物的利用价值日益提高。例如，一块土地之上所有权人可以将其关于土地的使用权出让给他人，这种出让既可以是整体出让，也可以是期限 上产生的纠纷。在解决物和物之间发生混同时权利归属的问题上，添附制度具有物权请求权制度所不可替代的功能。本来如果某人使用他人的物进行加工装修或发生混合 ...
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财产制度的确立）。而在原始社会这些还没有成为普遍现象。因此个人还没能成为财产拥有主体。任何社会都有财产使用的规范，原始社会也不例外。这便是各个部族的习惯。 下的财产的特点是它的不可转让性。土地也可能分配于家庭或个人，但这只是组织耕种的一种方式。据此，财产为各个层次的共同体共同占有和利用构成人类社会最早 ...
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物的占有为必要，但这种占有是权利的保持和公示的方法，它并不是对标的物利用的前提。?对于用益物权的内容，有一个值得研究的问题是它包不包括对 、个人对房屋以及其他建筑物的所有权。?在土地利用问题上，我国在1986年以前的较长历史时期中，一直实行的是国有土地无偿的、无期限使用的制度。以后为适应商品经济发展的 ...
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，农民宅基地使用权是不能。我认为，这样的规定值得考虑。 关于宅基地使用权能否流转的问题，长期以来人们将分配取得的宅基地使用权作为农村集体经济组织内部成员应享受 制度的问题。笔者认为，我国农业人口众多，建立农民宅基地有偿使用制度好处颇多。 首先，在广大农村，农民宅基地闲置和低效利用的现象严重，造成了土地 ...
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艺术作品，如《格萨尔》、《格斯尔》和《俄勒特依》等。 其次是关于客体应满足的条件和保护期的问题。这两个方面其实可归结为一个问题，但却 独占的权利。原因可包括：发现者既不能论证其独占具有合理的法理基础，也不能保证其占有或使用是事实上排他性的占有和使用。WIPO报告也显示，只有南太平洋地区的少数接受调查者 ...
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，这一立法缺陷势必在物权法中得到改正。如何构建占有制度就是本文探讨的重点。 一、关于占有制度 （一）占有的概念 英国学者Solmond认为：“在整个法律理论中， 的垄断、加强资源的占有和使用方面的竞争机制，所以，我国在建立占有制度时，在保持大陆法系处理法律问题的严谨周密的同时，还应当吸收英美法系灵活 ...
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