、支撑并相得益彰。 一、交易定性于税法学的意义 交易定性理论或可改变这一不利局面。民商事交易一旦发生，交易性质就客观存在。交易定性是指借助税法的原理 的取回，不产生转移所有权的问题。因此，即便一方取得离婚析产，获得房产的一方亦不产生契税缴纳义务。至此，《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的 ...
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案件疑难问题法律适用研讨会上，关于一方婚前以个人名义支付首期付款、办理房贷，婚后以夫妻共同财产支付房贷的房屋性质的认定及处理问题，与会代表认为，应当区分不同 的第11条，当婚姻关系破裂时，虽然非购房人可以要求分割房屋增值收益，但在男娶女嫁习俗未根本改变的环境下，特别是在中国农村地区，一旦遭遇离婚，已婚 ...
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的趋势，[21]但无论怎样解释，小区绿地均无法逃避构造上独立性缺失的问题，尤其是宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地。 第二，小区绿地虽借助 购房者，开发商不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。由此可见，建设用地使用权作为小区业主的共有财产，并不能由开发商脱离房屋单元而单独 ...
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在各国的立法中也并无太大差异。 3关于依法律行为而产生物权的问题。他物权设定是产生他物权的重要方法，他物权的产生既可以基于法律行为也可以基于法律的直接 办理登记，这种转让也应当认为是合法的。对于是否发生物权变动的问题，可以根据城乡的差异而分别考虑。一方面，对于城市的房屋而言，原则上未登记不发生物权变动 ...
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，基本上可以解决这些集体财产适用民法基本规则的问题。因而集体经济组织或企业的物权化不属于物权法要解决的问题。 因此，关于集体所有，物权法仅应当仅确认和规范 取决于土地使用权的性质，至少受土地使用权限制。例如，旧划拨土地使用权一般对应的房屋为公房，即由国家或企事业单位投资建设而分配给职工个人使用的房屋（ ...
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和权利行使 (一)关于农村土地所有权的性质 农村土地所有权为何种性质？在《物权法》通过前，对此曾有不同的观点。如何构建农村土地所有权也就成为学界争论的问题。有的认为 违法、违章建筑，根本就不能有产权，应不属于小产权房。对于这类房屋如果不符合规划和土地用途，应当坚决予以查处，责令其拆除，恢复土地原状。另 ...
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习惯法的意义 日本于19世纪末制定了民法典，在民法典编纂中与习惯法相关的问题有两点值得注意。一个是关于亲族继承法方面的讨论，即围绕着民法出忠孝亡展开的 作为一个法制国家也不应该允许这种现象长久的存在下去，既然如此，立法的前瞻性中就需要考虑到这种需要改变，而且正在改变的司法现象。 [30]参见：王学辉著 ...
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和权利行使 (一)关于农村土地所有权的性质 农村土地所有权为何种性质？在《物权法》通过前，对此曾有不同的观点。如何构建农村土地所有权也就成为学界争论的问题。有的认为 违法、违章建筑，根本就不能有产权，应不属于小产权房。对于这类房屋如果不符合规划和土地用途，应当坚决予以查处，责令其拆除，恢复土地原状。另 ...
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的权力寻租和滥用而无法适当行使问题，则不属于宅基地使用权性质规范中所能解决的问题，大抵应由村民委员会组织法等有关农民集体成员权行使规则去解决。 ，如在现阶段，宅基地使用权的流转应连同其上的房屋一同流转，禁止宅基地使用权的单独流转；宅基地使用权的流转不得改变土地用途，仅限于居住使用，否则受相应用途管制 ...
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具有不动产性质，即使其债务产生于不动产，如建筑人（修建房屋的承揽人）的义务或房屋承租人的义务只具有动产性质，虽然其基于不动产产生。 第二，给付义务给付义务为转移 的分类既不同于罗马法，也不同于日尔曼法，其依据是一种有所改变的物理学标准，表现和适应了一定的价值观念。 上述法国古代法就动产与不动产的分类的 ...
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