还建等优惠政策取得划拨土地使用权后，改变土地用途和项目性质的，必须补办规划审批手续，并与国土资源管理部门签订土地使用权出让合同，按照市场价格补缴 国土资源、房产管理部门分别依照《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》 ...
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。违反本条规定的，依法处理。4、划拨土地使用权出租的，必须报市政府土地管理部门批准，并补办土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金，或以出租所获收益抵 的土地。(三)在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，除法定原因外，超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工 ...
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》等法律、行政法规强制性规定的除外。以划拨方式或以出让方式取得的土地使用权，当事人在签订合作建房合同后未办理土地使用权变更登记手续的，均不影响合作建房合同 》第四十四条规定的条件预售商品房的，一般认定合同无效。但预售方在起诉前已补交土地使用权出让金，并已补办有关手续，具备了上述预售条件的，可以认定合同 ...
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地的，由市国土资源局与用地者签订《国有土地使用权出让合同》，发给《建设用地批准书》。第三十二条建设用地的土地使用者应依法缴纳有关税费。第三十三条 建立 向市国土资源局提出申请，准予转让的，应当由转让方补办出让手续、缴纳出让金。 出租以划拨方式取得的土地使用权的，应当向市国土资源局提出申请，准予出租的， ...
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土地使用性质、使用强度以及其他规划条件，并作为土地使用权出让合同的组成部分；要大力加强农村住宅建设管理，完善农村住宅基地分配制度，农村住宅及其他各项建设， 招标、拍卖、挂牌出让。经依法批准 利用原有划拨土地进行经营性开发建设的，应当按照市场价补缴土地出 让金。经依法批准转让原划拨土地使用权的，应当在 ...
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合同约定的容积率或原规划部门批准容积率的，土地出让金不作调整。3．由于政府基础设施建设等客观因素影响原批准的容积率不能实施，以及 管理的通知》(国发(2001)15号)文件规定，土地使用权转让必须符合以下条件：(一)出让土地使用权必须依法转让，划拨土地使用权未经县级市以上人民政府批准，不得擅自转让。( ...
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和其他具有竞投性的项目用地（包括政府征用、收回、收购的土地使用权出让等），原划拨土地使用权转让、租赁以及土地的联营合作等交易，实现抵押权涉及的划拨 、控股企业和参股企业之间转让的除外）的，应报经土地行政主管部门批准，签订国有土地使用权出让补充合同，补交土地出让金，并相应调整原授权经营、作价出资（入股） ...
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土地出让手续，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家；转让房地产时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移等等。这一规定，创立了 和继承)的变更过程中仍然确认其划拨土地使用权的合法有效性，那么土地有偿使用制度就无法继续推行。同时，也无法体现已以出让方式取得土地使用权的个人享有相对的土地 ...
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并列规定的“合作开发”经营房地产也无需满足该等条件。其次，以划拨土地使用权作为合作条件的合作开发合同法律效力又如何认定呢？最高院在处理辽宁盛大房地产开发公司 除外），没有使用期限，因此《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《城市房地产管理法》等法律法规对划拨土地使用权的处分设定了较多限制性条件。为 ...
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对合同签订人的行为已予追认，因而对该项合同应当承担责任，需要继续履行的应当补办盖章等手续”（第一条）。当然，《解答》Ⅱ在保护交易相对人方面并非 使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，应当认定 ...
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