人损失。2、买受人不退房，出卖人按照已付房价款的2%向买受人支付违约金。同时，原告还与被告签订了《铺位委托租赁经营合同》，委托出租期限为3年 即2009年11月30日起至2012年11月30日止，租金金额及支付期限与商品房买卖合同的约定相同。并且原、被告双方还达成口头协议即由原告将契税款2800元交给 ...
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我是9月22号签订定金协议书交了两万元定金，协议内容中关于乙方违约内容为： “一.乙方承诺：乙方对以上物业及合同条款已完全了解，并自愿认购该物业 在约定时间内不付清首付款不与甲方签订商品房买卖合同，乙方同意按以下办法处理： （1）乙方自愿放弃该房屋的认购权利，所付的贰万元定金作为违约金弥补对甲方造成的 ...
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的损失赔偿额的计算方法。鹏润公司与孙国领在商品房买卖合同的补充协议中就孙国领逾期偿付贷款应承担违约金的计算方法作出了明确约定，现鹏润公司要求孙国领按照约定偿付 认购书上写明的都是206号房屋，但鹏润公司在收到孙国领交的定金及首付款后将其改为316号房屋，并在此后又改为306号房屋（样板间）。售楼当事人 ...
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正确，二审法院应当维持原判，以维护薛建英作为弱者的合法权益。同时，大唐置业在上诉状中的事实与理由是不成立的。2005年3月4日，薛建英与大 事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及利息或者定金返还买受人。根据此规定，薛建英 ...
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上述协议的内容，原告实际上不参与房产的开发与经营，不承担项目经营中的风险，故原告移民公司与被告中联公司所签订的协议是名为房产合作开发，实为商品房预售 特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的， ...
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华森公司，要求解除双方签订的《商品房买卖合同》，要求华森公司支付自2006年11月17日至2007年3月1日未能办理房屋产权证的违约金4877.77元，要求华森 年6月20日交付定金20 000元，8月10日交付174 260元，9月9日交付280 000元。2007年3月1日，敫丽丽与华森公司签订了 ...
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上述协议的内容，原告实际上不参与房产的开发与经营，不承担项目经营中的风险，故原告移民公司与被告中联公司所签订的协议是名为房产合作开发，实为商品房预售 特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的， ...
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的立法很有意思，把违约金规定在债的担保方式中，最能体现这种功能的是惩罚性违约金，不履行就要给违约金，然后还要履行。我们的定金与惩罚性违约金有相似之处，我们 第一个例子： 出卖人应当在2006年10月31日前，将具备该商品房经验收合格条件，并符合合同约定的商品房交付买受人使用。但遇非因出卖人过错，出卖人 ...
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可请求房屋中介在托管的定金限额内直接承担返还责任，如其中一方承担责任不足，另一方对不足部分负补充清偿责任。） 房屋中介与买卖双方争议的诉讼标的无直接 公平，法院应主动行使释明权或主动调整违约金。 关于违约金的调整标准，参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的 ...
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二、契约中的第二条付款方式中“2005年12月7日前付500万元”，此款项已由乙方向甲方支付完毕，三方对此界定为该笔买卖的定金已支付。乙、丙双方同意自行解决此笔 武子、陶汉红支付1号临街商用房的违约金的理由成立，本院予以支持。原告公安局与被告陶武子、陶汉红所签订的《商品房买卖合同》第八条约定交房时间为 ...
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